プレシス相模大野パークサイドコートのマンション評価
プレシス相模大野パークサイドコートの評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2022/08/26
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く、生活利便性もよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 向きによって日当たりや眺望の抜け感、囲まれ感が大きく異なること。現在は抜け感があっても駐車場が将来的に建物に変わるリスクがあること。
評価詳細
住戸設計
415階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は55.20㎡ ～ 64.12㎡の1LDK+2S～3LDKで部屋数重視プラン。間取りは田の字型のオーソドックスなタイプ。バルコニー側はアウトフレームだが廊下側の柱の食い込みが目立つのが残念。全戸角部屋のため、キッチンや洋室に窓があり行灯部屋がないのはよい。 住戸環境
2四角い敷地の２箇所が既存の建物で窪んでおりやや歪な形状ではあるが、北西・北東・南西の三面接道。北東・南西の一部、南東は青空駐車場と公園になるため抜け感があるものの、駐車場は建物になる可能性があること、それ以外は同じぐらいの建物があるため囲まれ感を感じる。プライバシー面では外廊下でアルコーブやクランクイン間取りではないため、あまり配慮を感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターもないのは残念。食洗機・床暖房はあるもののグレード感はない。収納に関しては、専有面積に応じてWICやSICもあるものの部屋数重視で各部屋がもともと狭いため、収納もさほど大型ではない。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観に関しては、シンプルな形にアースカラーの外壁、ガラス手すりは２色を使い分けるといったよくあるデザイン。基壇部はタイルを用いており、一層のこじんまりとしたエントランスではあるものの、それなりの重厚感は感じさせる。 周辺環境
3小田急小田原線「相模大野」駅徒歩3分。新宿や渋谷まで40分超と都心へのアクセスにはやや距離・時間がかかる。買い物面に関しては、スーパー三和徒歩1分、オダキューOX徒歩3分など、駅近である分生活利便性はよい。 総合評価
3駅近の交通・生活利便性はよいが、その分囲まれ感が多いのが気になる。相模大野駅自体が都心から離れる分、もう少し落ち着いた環境を求めるか次第。部屋ごとの広さより部屋の数重視のプランとなるため、リモートワークのDINKSにはよさそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約230万円前後。専有面積が狭いためグロスで4000万円台がメイン。今の市況を踏まえると、妥当な価格ではあるが、向きによって眺望・日当たりが大きく変わるため注意が必要だと思う。
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61.0
点
-
登録日付
2022/08/26
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く、生活利便性もよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 向きによって日当たりや眺望の抜け感、囲まれ感が大きく異なること。現在は抜け感があっても駐車場が将来的に建物に変わるリスクがあること。
評価詳細
住戸設計
415階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は55.20㎡ ～ 64.12㎡の1LDK+2S～3LDKで部屋数重視プラン。間取りは田の字型のオーソドックスなタイプ。バルコニー側はアウトフレームだが廊下側の柱の食い込みが目立つのが残念。全戸角部屋のため、キッチンや洋室に窓があり行灯部屋がないのはよい。 住戸環境
2四角い敷地の２箇所が既存の建物で窪んでおりやや歪な形状ではあるが、北西・北東・南西の三面接道。北東・南西の一部、南東は青空駐車場と公園になるため抜け感があるものの、駐車場は建物になる可能性があること、それ以外は同じぐらいの建物があるため囲まれ感を感じる。プライバシー面では外廊下でアルコーブやクランクイン間取りではないため、あまり配慮を感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターもないのは残念。食洗機・床暖房はあるもののグレード感はない。収納に関しては、専有面積に応じてWICやSICもあるものの部屋数重視で各部屋がもともと狭いため、収納もさほど大型ではない。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観に関しては、シンプルな形にアースカラーの外壁、ガラス手すりは２色を使い分けるといったよくあるデザイン。基壇部はタイルを用いており、一層のこじんまりとしたエントランスではあるものの、それなりの重厚感は感じさせる。 周辺環境
3小田急小田原線「相模大野」駅徒歩3分。新宿や渋谷まで40分超と都心へのアクセスにはやや距離・時間がかかる。買い物面に関しては、スーパー三和徒歩1分、オダキューOX徒歩3分など、駅近である分生活利便性はよい。 総合評価
3駅近の交通・生活利便性はよいが、その分囲まれ感が多いのが気になる。相模大野駅自体が都心から離れる分、もう少し落ち着いた環境を求めるか次第。部屋ごとの広さより部屋の数重視のプランとなるため、リモートワークのDINKSにはよさそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約230万円前後。専有面積が狭いためグロスで4000万円台がメイン。今の市況を踏まえると、妥当な価格ではあるが、向きによって眺望・日当たりが大きく変わるため注意が必要だと思う。
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このマンションの評価平均
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59.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |