レ・ジェイド八尾桜ヶ丘のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）である点

このマンションの最も悪い点

多くのプランでリビングイン洗面室を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全72戸、地上13階建ての中規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（61-73㎡）全37タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、安心感があります。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸南向きで、多くのプランですべての居室を窓際に配置しています。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚250㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフードなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場38台、駐輪場149台、バイク置き場11台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。アリオ八尾まで徒歩1分、イトーヨーカドーアリオ八尾店・ダイソーアリオ八尾店まで徒歩3分、Blanket徒歩3分、キャンドゥ桜ヶ丘店まで徒歩3分、業務スーパー桜ヶ丘店まで徒歩4分、サンディ八尾旭ヶ丘店まで徒歩4分、コノミヤ近鉄八尾駅前店まで徒歩8分、関西スーパー旭ヶ丘店まで徒歩8分、万代八尾店まで徒歩8分、八尾市役所徒歩13分の立地です
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）で、年間68,000円の光熱費が削減可能な点に希少性を感じます。「エネファームtypeS」を全邸標準採用の光熱費の削減が可能です。大阪上本町駅まで11分、天王寺駅まで15分、大阪難波駅まで15分、大阪駅まで24分でアクセス可能な立地です。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価94万円に対し、㎡単価62万円と手頃な価格設定です。