クレアホームズ赤迫ザ・タワーのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

比較的存在感があること

このマンションの最も悪い点

特筆すべき点がないこと

評価詳細

住戸設計 3	2LDK～4LDKで広さが63.47㎡ ～ 112.20㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱も両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物が多く建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。
使い勝手 3	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは普通である。
共用部分 2	駐車場設置率は、約84%で自転車は各戸約0.4台（自転車台数25台/総戸数56戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がかなり低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。
周辺環境 3	長崎電気軌道「赤迫」電停徒歩4分であり駅からの距離がやや近く交通利便性が比較的高い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性は普通である。
総合評価 3	中規模物件であるがかなりの高さがあり建物価値が比較的高い。また、駅からの距離がやや近く利便性は普通であり立地条件も特段の希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。
コスト パフォーマンス 2	平均坪単価が約170万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において普通程度のため中古になった場合に周辺物件との競合になるとやや値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。