ヴェルディ・ソラーレ東川口のマンション評価
ヴェルディ・ソラーレ東川口の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.81㎡ ～ 92.10㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状マンション周囲は低い建物が比較的多く、中層階以上の部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク、ペアガラスと設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして最低限の水準である。 共用部分
3駐車場設置率は約156%で自転車は各戸約2台（自転車台数214台/総戸数104戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が高い。また、共用施設はワークラウンジ、スタディラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2中国バス「四ツ樋」バス停徒歩2分から駅から遠くバス便となり、また広島駅までも遠いため交通利便性が低い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であるが同エリア周辺ではかなり存在感がある建物となっている。しかし、駅からの距離が遠く立地条件は良くない。ただし、住環境は良好であるため、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい周辺住民向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価140万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり安い販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件であり特筆すべき希少性はないことから売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2023/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.81㎡ ～ 92.10㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状マンション周囲は低い建物が比較的多く、中層階以上の部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク、ペアガラスと設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして最低限の水準である。 共用部分
3駐車場設置率は約156%で自転車は各戸約2台（自転車台数214台/総戸数104戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が高い。また、共用施設はワークラウンジ、スタディラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2中国バス「四ツ樋」バス停徒歩2分から駅から遠くバス便となり、また広島駅までも遠いため交通利便性が低い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であるが同エリア周辺ではかなり存在感がある建物となっている。しかし、駅からの距離が遠く立地条件は良くない。ただし、住環境は良好であるため、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい周辺住民向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価140万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり安い販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件であり特筆すべき希少性はないことから売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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55.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |