オープンレジデンシア下北沢コートのマンション評価
オープンレジデンシア下北沢コートの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが32.66㎡ ～ 76.67㎡とシングルからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、東向きである。バルコニーの向きに高い建物は建っておらず多くの部屋で採光は良好である。また、玄関にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。内廊下で二重床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室乾燥機、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、Low-E複層ガラス、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通レベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数33台/総戸数30戸）であり、駐車場及び自転車設置率が共に低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
4京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩4分と駅から近く交通利便性はかなり高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値は低いが、京王線及び小田急線沿いの都心から近くまた駅からも近い位置にあるため、立地条件の希少性はかなり高い。また、交通利便性がかなり高いことから利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約520万円であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い価格である。しかし下北沢エリアは再開発が予定されており資産価値の向上が期待できること、また本物件は利便性がかなり高いことからコストパフォーマンスはまずまず良いのではないかと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2022/02/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さが32.66㎡ ～ 76.67㎡とシングルからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、東向きである。バルコニーの向きに高い建物は建っておらず多くの部屋で採光は良好である。また、玄関にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。内廊下で二重床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室乾燥機、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、Low-E複層ガラス、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通レベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数33台/総戸数30戸）であり、駐車場及び自転車設置率が共に低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
4京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩4分と駅から近く交通利便性はかなり高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値は低いが、京王線及び小田急線沿いの都心から近くまた駅からも近い位置にあるため、立地条件の希少性はかなり高い。また、交通利便性がかなり高いことから利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約520万円であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い価格である。しかし下北沢エリアは再開発が予定されており資産価値の向上が期待できること、また本物件は利便性がかなり高いことからコストパフォーマンスはまずまず良いのではないかと考える。
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このマンションの評価平均
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75.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |