デュオヴェール平尾のマンション評価
デュオヴェール平尾の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 南東向き中心で眺望が良好であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDKで広さは33.88㎡ ～ 34.17㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南東向き中心である。バルコニーの向きは低層の建物が多いため、中層階以上の部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度といえる。 共用部分
1駐車場設置率は、約5%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数66台/総戸数57戸）であり、シングル向けであるが駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡中心へのアクセスが良いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件であり建物価値が低い。また、利便性はまずまず高いが駅からの距離が普通のため立地条件においても特段希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションと比較して非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが特段ないため中古になった際にかなり大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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53.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 南東向き中心で眺望が良好であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDKで広さは33.88㎡ ～ 34.17㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南東向き中心である。バルコニーの向きは低層の建物が多いため、中層階以上の部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度といえる。 共用部分
1駐車場設置率は、約5%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数66台/総戸数57戸）であり、シングル向けであるが駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡中心へのアクセスが良いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件であり建物価値が低い。また、利便性はまずまず高いが駅からの距離が普通のため立地条件においても特段希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションと比較して非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが特段ないため中古になった際にかなり大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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53.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 1.7点 |