ザ・パークハウス堀川六角のマンション評価
ザ・パークハウス堀川六角の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは53.22㎡ ～ 74.32㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点も良い。 住戸環境
3バルコニーは東向きと西向きとなっている。バルコニー側は低い建物が多いため中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板クォーツストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付等と設備の付帯率及びグレードは、分譲マンションとしては普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は0%で、自転車は各戸約1台（自転車台数41台/総戸数41戸）であり、駐車場がなく自転車設置率も低い。また、共用施設はラウンジ、共用手洗いカウンター、戸別宅配ボックス、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3阪急京都本線「大宮」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、また京都駅からもかなり近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件であり建物に存在感がない。また、立地条件についても駅からの距離が普通であり特筆すべき希少性がない。ただし、比較的利便性が高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において明確な差別感がないため中古になった場合に売却にかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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54.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは53.22㎡ ～ 74.32㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点も良い。 住戸環境
3バルコニーは東向きと西向きとなっている。バルコニー側は低い建物が多いため中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板クォーツストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付等と設備の付帯率及びグレードは、分譲マンションとしては普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は0%で、自転車は各戸約1台（自転車台数41台/総戸数41戸）であり、駐車場がなく自転車設置率も低い。また、共用施設はラウンジ、共用手洗いカウンター、戸別宅配ボックス、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3阪急京都本線「大宮」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、また京都駅からもかなり近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件であり建物に存在感がない。また、立地条件についても駅からの距離が普通であり特筆すべき希少性がない。ただし、比較的利便性が高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において明確な差別感がないため中古になった場合に売却にかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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60.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |