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エクセレントシティ練馬北町のマンション評価
エクセレントシティ練馬北町の評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき強みが見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが30.10㎡ ～ 70.96㎡とシングルからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心である。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。マンション周辺には高い建物は建っており囲まれ感のある立地のため、多くの部屋で採光・眺望ともに良くない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様は人造大理石キッチン、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、可動ルーバー式面格子付等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約32%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数132台/総戸数72戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。中規模物件であるが、共用施設は特にない。 周辺環境
3東武東上線「東武練馬」駅から徒歩9分と駅からやや遠く、交通利便性はあまり良くない。マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などの商店街等の商業施設が存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2中規模物件で建物自体の存在感は普通であるが、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、生活利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約290万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みは見当たらず中古になった際に販売・賃貸ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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-
43.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき強みが見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが30.10㎡ ～ 70.96㎡とシングルからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心である。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。マンション周辺には高い建物は建っており囲まれ感のある立地のため、多くの部屋で採光・眺望ともに良くない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様は人造大理石キッチン、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、可動ルーバー式面格子付等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約32%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数132台/総戸数72戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。中規模物件であるが、共用施設は特にない。 周辺環境
3東武東上線「東武練馬」駅から徒歩9分と駅からやや遠く、交通利便性はあまり良くない。マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などの商店街等の商業施設が存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2中規模物件で建物自体の存在感は普通であるが、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、生活利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約290万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みは見当たらず中古になった際に販売・賃貸ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
-
60.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |