ファーネスト大野城ルアナガーデンのマンション評価
ファーネスト大野城ルアナガーデンの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 閑静な住宅街に位置し住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは65.56㎡ ～ 87.79㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向き、東向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置し周囲は戸建てエリアのため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率・グレードは分譲マンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は約118%で自転車は各戸約2台（自転車台数81台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が非常に高い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ラウンジガーデン、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
2水城駅まで徒歩17分と駅から非常に遠くバス便となり交通利便性が低い。また、マンション周囲は第一種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性が低い。ただし、閑静な住宅街に位置し住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が非常に遠く交通利便性が低いため立地条件も良くない。また、住環境は良好であり、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約150万円程度と同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。また、駅から遠い立地条件と小規模物件で建物価値は低いことがネックとなり中古になると大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは良くない。
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57.0
点
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登録日付
2023/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 閑静な住宅街に位置し住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは65.56㎡ ～ 87.79㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向き、東向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置し周囲は戸建てエリアのため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率・グレードは分譲マンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は約118%で自転車は各戸約2台（自転車台数81台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が非常に高い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ラウンジガーデン、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
2水城駅まで徒歩17分と駅から非常に遠くバス便となり交通利便性が低い。また、マンション周囲は第一種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性が低い。ただし、閑静な住宅街に位置し住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が非常に遠く交通利便性が低いため立地条件も良くない。また、住環境は良好であり、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約150万円程度と同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。また、駅から遠い立地条件と小規模物件で建物価値は低いことがネックとなり中古になると大きく値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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57.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |