ベルジェンド瑞江ラリュール・セゾンのマンション評価
ベルジェンド瑞江ラリュール・セゾンの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性と住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが52.69㎡ ～ 80.33㎡とDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ワイドスパン住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは北西向き、南西向き、南東向きとなっている。マンションは第一種住居地域、近隣商業地域に位置し周囲は比較的低い建物のため、特に南向きでは多くの部屋で採光、眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板デュポン・コーリアン、食器棚、浴室フラットラインライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、開閉式ルーバー面格子等がついており設備の付帯率及びグレードは普通水準である。ただし、ディスポーザーはない。 共用部分
1駐車場設置率は約23%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数63台/総戸数34戸）であり、駐車場及び自転車の設置率はやや低い。小規模物件であり共用施設はない。マンションの外観や内装が全体的にダーク基調であり高級感のある仕様となっている。 周辺環境
4都営新宿線「瑞江」駅から徒歩4分とまずまず駅近物件であり、また同駅自体が都心から近いため交通利便性はやや高い。また、このマンションのすぐ近くにスーパー、コンビニ等の商業施設があるため、生活利便性も高い。また、公園なども近くにあり緑豊かな住環境と言える。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く、また売主や施工主のブランド力の低さもネックと言える。しかし、駅から近く利便性と住環境が良い立地条件はまずまず良い。そのため、周辺エリアで新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。また、立地条件はそこそこ良いものの中古になった際には小規模物件であり建物に存在感がなく売主のマンションブランド力も低いことから売買・賃貸ともにかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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56.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性と住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが52.69㎡ ～ 80.33㎡とDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ワイドスパン住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームだが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは北西向き、南西向き、南東向きとなっている。マンションは第一種住居地域、近隣商業地域に位置し周囲は比較的低い建物のため、特に南向きでは多くの部屋で採光、眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板デュポン・コーリアン、食器棚、浴室フラットラインライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、開閉式ルーバー面格子等がついており設備の付帯率及びグレードは普通水準である。ただし、ディスポーザーはない。 共用部分
1駐車場設置率は約23%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数63台/総戸数34戸）であり、駐車場及び自転車の設置率はやや低い。小規模物件であり共用施設はない。マンションの外観や内装が全体的にダーク基調であり高級感のある仕様となっている。 周辺環境
4都営新宿線「瑞江」駅から徒歩4分とまずまず駅近物件であり、また同駅自体が都心から近いため交通利便性はやや高い。また、このマンションのすぐ近くにスーパー、コンビニ等の商業施設があるため、生活利便性も高い。また、公園なども近くにあり緑豊かな住環境と言える。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く、また売主や施工主のブランド力の低さもネックと言える。しかし、駅から近く利便性と住環境が良い立地条件はまずまず良い。そのため、周辺エリアで新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い価格である。また、立地条件はそこそこ良いものの中古になった際には小規模物件であり建物に存在感がなく売主のマンションブランド力も低いことから売買・賃貸ともにかなり苦戦すると予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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72.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |