ファミリアーレ熱田日比野のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全36戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（56-71㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	全戸南向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置しています。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のの構造です。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚250-255㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付き）、ミュージックリモコン、サーモスタット混合水栓、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレキッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、オールスライド収納、整流板付きレンジフードなど比較的高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場37台、駐輪場48台、バイク置き場4台、24時間利用可能な防災備蓄倉庫を設置しています。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄名港線「日比野」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。ピアゴラフーズコア神野店まで徒歩3分、サンパティークヒビノまで徒歩6分、ヤマナカ日比野店まで徒歩7分、大名古屋食品卸センターまで徒歩9分、サポーレ熱田まで車で3分、ららぽーと名古屋みなとアクルスまで車で4分、イオンモール熱田まで車で4分の立地です。
総合評価 4	金山駅まで3分、名古屋駅まで6分、伏見駅まで11分でアクセス可能な立地です。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価57万円と手頃な価格設定です。