コンフォート宜野湾佐真下グレイスコートのマンション評価
コンフォート宜野湾佐真下グレイスコートの評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑が豊かな住環境でありセカンドハウス需要が見込まれること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが60.52㎡ ～ 71.76㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より広いものとなっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。マンション周囲は自然が多いため、高層階の部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ等であり、設備の付帯率とグレードは最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約142%で自転車は各戸約0.2台（自転車台数5台/総戸数26戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場のみとなっている。 周辺環境
2琉球バス「第二佐真下」バス停まで徒歩3分とバス便であり自動車移動前提での立地となっている。また、マンション周辺は第一種中高層住居専用地域の住宅街であり商業施設が少ないため、生活利便性も低い。ただし、周囲は緑が豊かな住環境となっている。 総合評価
2バス便物件であり自動車移動の立地条件は良くない。また、小規模物件であり建物価値が低い。ただし住環境が良いため、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人やセカンドハウス向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり同エリアの新築マンションとしては安い販売金額である。また、建物と立地は普通だが住環境が良くセカンドハウス需要が見込まれることと購入価格が安いことから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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47.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑が豊かな住環境でありセカンドハウス需要が見込まれること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが60.52㎡ ～ 71.76㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より広いものとなっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。マンション周囲は自然が多いため、高層階の部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ等であり、設備の付帯率とグレードは最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約142%で自転車は各戸約0.2台（自転車台数5台/総戸数26戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場のみとなっている。 周辺環境
2琉球バス「第二佐真下」バス停まで徒歩3分とバス便であり自動車移動前提での立地となっている。また、マンション周辺は第一種中高層住居専用地域の住宅街であり商業施設が少ないため、生活利便性も低い。ただし、周囲は緑が豊かな住環境となっている。 総合評価
2バス便物件であり自動車移動の立地条件は良くない。また、小規模物件であり建物価値が低い。ただし住環境が良いため、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人やセカンドハウス向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり同エリアの新築マンションとしては安い販売金額である。また、建物と立地は普通だが住環境が良くセカンドハウス需要が見込まれることと購入価格が安いことから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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54.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 1.7点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |