エクセレントシティ多摩センターのマンション評価
エクセレントシティ多摩センターの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2022/02/13
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩5分の距離。南向きで日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模で１LDKの間取りもあり居住者の層が幅広いこと。買い物が駅の反対側メイン使いとなりそうなこと。
評価詳細
住戸設計
35階建て総戸数30戸の小規模マンション。専有面積38m2～71m2で1LDK～3LDKと幅広い。基本は田の字型。逆梁工法であるがバルコニーが狭い設計なので結局リビングか洋室がくぼんでいる。44㎡の1LDKは廊下が長く、縦横比が１：３ぐらい細長い洋室で自由度が少ない難しい間取りもある。 住戸環境
3南側の多摩ニュータウン通りのみの接道で、間口は南向き。交通量は多いものの、中央が緑地帯となっている通りのため、向かいと離隔がとれているため、日当たりはよさそう。プライバシー面では外廊下で角部屋以外クランクインの間取りになっておらずアルコーブもないので配慮は感じられず。 使い勝手
3住戸設備は、戸数が少なくディスポーザーはなし。その他は食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、床暖房、ミストサウナなどがあり、意外としっかりしている。 共用部分
2戸数が少ないため、特に共用施設はなし。外観はアースカラーのタイル、さらに逆梁工法でバルコニーもタイル貼りとなり、かなり落ち着いた印象。植栽も通り沿いに目隠し程度で単調。エントランスホールも特徴がなく地味。 周辺環境
3京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩5分、小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩5分、多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩9分。新宿駅なら直通で31分ほど。小田急線、京王線とも始発がある点はよい。買い物等は駅の反対側のほうがメイン利用となるため、やや不便。 総合評価
2多摩センターで探すなら、北口ながら駅徒歩5分の距離、幅員のある多摩ニュータウン通りに面し、日当たりと前建ての不安がないのはよい。一方で小規模で外観デザインも地味なものでマンションとしての魅力があまりない。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約250万円前後でグロスだと２LDKなら4000万円台、３DKなら5000万円台。駅徒歩5分の距離とはいえ地味な北口立地、値上がりが難しい小規模マンションなので、割安とは言い難い。
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53.0
点
-
登録日付
2022/02/13
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩5分の距離。南向きで日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模で１LDKの間取りもあり居住者の層が幅広いこと。買い物が駅の反対側メイン使いとなりそうなこと。
評価詳細
住戸設計
35階建て総戸数30戸の小規模マンション。専有面積38m2～71m2で1LDK～3LDKと幅広い。基本は田の字型。逆梁工法であるがバルコニーが狭い設計なので結局リビングか洋室がくぼんでいる。44㎡の1LDKは廊下が長く、縦横比が１：３ぐらい細長い洋室で自由度が少ない難しい間取りもある。 住戸環境
3南側の多摩ニュータウン通りのみの接道で、間口は南向き。交通量は多いものの、中央が緑地帯となっている通りのため、向かいと離隔がとれているため、日当たりはよさそう。プライバシー面では外廊下で角部屋以外クランクインの間取りになっておらずアルコーブもないので配慮は感じられず。 使い勝手
3住戸設備は、戸数が少なくディスポーザーはなし。その他は食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、床暖房、ミストサウナなどがあり、意外としっかりしている。 共用部分
2戸数が少ないため、特に共用施設はなし。外観はアースカラーのタイル、さらに逆梁工法でバルコニーもタイル貼りとなり、かなり落ち着いた印象。植栽も通り沿いに目隠し程度で単調。エントランスホールも特徴がなく地味。 周辺環境
3京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩5分、小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩5分、多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩9分。新宿駅なら直通で31分ほど。小田急線、京王線とも始発がある点はよい。買い物等は駅の反対側のほうがメイン利用となるため、やや不便。 総合評価
2多摩センターで探すなら、北口ながら駅徒歩5分の距離、幅員のある多摩ニュータウン通りに面し、日当たりと前建ての不安がないのはよい。一方で小規模で外観デザインも地味なものでマンションとしての魅力があまりない。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約250万円前後でグロスだと２LDKなら4000万円台、３DKなら5000万円台。駅徒歩5分の距離とはいえ地味な北口立地、値上がりが難しい小規模マンションなので、割安とは言い難い。
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このマンションの評価平均
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50.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |