ファインスクェア平井のマンション評価
ファインスクェア平井の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きのパークビューで眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場がないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 87.48㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、壁式構造になっており柱がないため空間効率が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西・南東向きである。バルコニー側は平井公園のため、採光・眺望ともに非常に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
2設備仕様は食洗機、浴室換気乾燥機、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、Low-Eペアガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のグレードとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸2台（自転車台数42台/総戸数21戸）であり、駐車場がないのがネックである。小規模物件のため、共用施設は特にない。 周辺環境
3JR総武線「平井」駅徒歩7分と駅からの距離は普通である。ただし、平井駅自体が都心からは少し離れているため交通利便性は良くない。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の必要最低限の商業施設のみがあり、生活利便性も良くない。すぐ近くに公園があるのはファミリーにとって良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く、また立地条件も普通である。ただし、公園近接のパークビューの眺望は非常に良い。従って、同エリアの新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言って良いのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約300万円であり、平井駅エリアの新築マンションの中としては高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値ともに特筆すべき点はないため、周辺マンションと競合して値下げ競争となる恐れがあり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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54.0
点
-
登録日付
2022/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向きのパークビューで眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場がないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 87.48㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、壁式構造になっており柱がないため空間効率が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南西・南東向きである。バルコニー側は平井公園のため、採光・眺望ともに非常に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
2設備仕様は食洗機、浴室換気乾燥機、タンクレストイレ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、Low-Eペアガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のグレードとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸2台（自転車台数42台/総戸数21戸）であり、駐車場がないのがネックである。小規模物件のため、共用施設は特にない。 周辺環境
3JR総武線「平井」駅徒歩7分と駅からの距離は普通である。ただし、平井駅自体が都心からは少し離れているため交通利便性は良くない。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の必要最低限の商業施設のみがあり、生活利便性も良くない。すぐ近くに公園があるのはファミリーにとって良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く、また立地条件も普通である。ただし、公園近接のパークビューの眺望は非常に良い。従って、同エリアの新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言って良いのではないかと考える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約300万円であり、平井駅エリアの新築マンションの中としては高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値ともに特筆すべき点はないため、周辺マンションと競合して値下げ競争となる恐れがあり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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63.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |