ライオンズ京都御所南レジデンスのマンション評価
ライオンズ京都御所南レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは43.38㎡ ～ 111.33㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは東向き中心となっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多いため高層階では採光は良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されておりプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、LOW-E複層ガラス、エアコン付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は5%で、自転車は各戸約1台（自転車台数35台/総戸数35戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジのみとなっている。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩6分、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩10分と駅からの距離は普通である。しかし、複数路線が利用可能であり、また京都駅から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
2駅からの距離も普通であり、立地条件において特筆すべき希少性はない。また、小規模物件で建物に存在感がない。ただし、交通利便性と生活利便性は比較的高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価380万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、小規模物件で建物に存在感がなく、立地条件においても特段の希少性がないため、中古になった際に大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスは悪い。
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54.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは43.38㎡ ～ 111.33㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは東向き中心となっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多いため高層階では採光は良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されておりプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、LOW-E複層ガラス、エアコン付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は5%で、自転車は各戸約1台（自転車台数35台/総戸数35戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジのみとなっている。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩6分、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩10分と駅からの距離は普通である。しかし、複数路線が利用可能であり、また京都駅から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
2駅からの距離も普通であり、立地条件において特筆すべき希少性はない。また、小規模物件で建物に存在感がない。ただし、交通利便性と生活利便性は比較的高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価380万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、小規模物件で建物に存在感がなく、立地条件においても特段の希少性がないため、中古になった際に大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |