プラウド山王二丁目のマンション評価
プラウド山王二丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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83.0
点
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登録日付
2023/02/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 希少な立地！
- このマンションの最も悪い点
- 変形間取りがある事。
評価詳細
住戸設計
4高台から見下ろす位置に９階建てが建つために、周囲住居の日照問題から、上層部は壁を斜めにカットする設計上の制約があり、一部が変形間取りになってしまったのが残念。外観も比較的綺麗なタイル張りなものの、もう少し重厚感は欲しかった。計２３戸の小規模マンション。エレベーター１基が真ん中に配置され、内廊下で取り囲むような住居配置で、全戸が角部屋のため、センターインの間取りが多い。天井高は2,600。 住戸環境
5南西の日本芸術専門学校側を除けば、４階以上は３６０度遮るものがない。駅に近いために騒音を気にしたが、全居室二重サッシで遮音等級が最高レベルのために、締め切ると本当に静か！ かすかに通風口から聞こえる程度なのには驚く。天祖神社側は豊かな緑を望み、南西側は富士山を望む。腰高窓が多いが、とにかく遮るものが周囲にないために採光は抜群である。 使い勝手
4リビング天井カセット、全居室エアコン、床暖はリビングとキッチン、食洗機、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、水回りのシーザーストーン天板、、スロップシンクなど一般住戸（スーペリア）でもグレード感のある仕様。プレミアは諸々の建具が一段上の上質なものを使用しており、その他ミーレの食洗機、デリシアコンロ、廊下タイル貼など質感がよい。電子錠で、これがこれほど便利だとは思わなかった。ディスポーザーはなし。 共用部分
3小規模マンションの為、特に共用部はシンプル。このマンションの最大の特徴は、建蔽率43.48%と贅沢な敷地の使い方で、豊かな植栽を施したプランである事。山王地区の高台の人々が必ず通る道すがらであり、とにかく目立つので、植栽の管理はこれからが大変そうではある。 周辺環境
5大森駅敷地まで８４mで表記上は徒歩２分だが、そこまでかからない。階段を避けるルートだと駅徒歩５分。階段を降りれば、オオゼキ、ダイソー、しまむら、コンビニが２分なのと、もちろんアトレに行けばユニクロ、無印良品、丸善、東急ストア、成城石井等々、生活に必要なものは何でも揃う。飲食にも困らず。７００ｍ先に大森Megaドンキホーテ・ニトリがある。山王小学校学区なのもポイント高し。 総合評価
4とにかく立地！山王地区の端っこで駅に一番近いフロントローポジション。野村のプラウドの中でも高級路線に振った作りではあるが、もう少し重厚感は欲しかった。余裕のある敷地プランと植栽で、ランドマーク性がある事。 コスト
3
パフォーマンススーペリアでも＠４６１万〜５２８万、プレミアは＠５９２万〜６０２。最上階のみ＠６６２万。この立地なら仕方がないが、今の市況だとスーペリアが安く見える。この素晴らしい希少な立地で、資産価値が保たれるのは間違いない。
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83.0
点
-
登録日付
2023/02/07
-
評価者
shion470
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 希少な立地！
- このマンションの最も悪い点
- 変形間取りがある事。
評価詳細
住戸設計
4高台から見下ろす位置に９階建てが建つために、周囲住居の日照問題から、上層部は壁を斜めにカットする設計上の制約があり、一部が変形間取りになってしまったのが残念。外観も比較的綺麗なタイル張りなものの、もう少し重厚感は欲しかった。計２３戸の小規模マンション。エレベーター１基が真ん中に配置され、内廊下で取り囲むような住居配置で、全戸が角部屋のため、センターインの間取りが多い。天井高は2,600。 住戸環境
5南西の日本芸術専門学校側を除けば、４階以上は３６０度遮るものがない。駅に近いために騒音を気にしたが、全居室二重サッシで遮音等級が最高レベルのために、締め切ると本当に静か！ かすかに通風口から聞こえる程度なのには驚く。天祖神社側は豊かな緑を望み、南西側は富士山を望む。腰高窓が多いが、とにかく遮るものが周囲にないために採光は抜群である。 使い勝手
4リビング天井カセット、全居室エアコン、床暖はリビングとキッチン、食洗機、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、水回りのシーザーストーン天板、、スロップシンクなど一般住戸（スーペリア）でもグレード感のある仕様。プレミアは諸々の建具が一段上の上質なものを使用しており、その他ミーレの食洗機、デリシアコンロ、廊下タイル貼など質感がよい。電子錠で、これがこれほど便利だとは思わなかった。ディスポーザーはなし。 共用部分
3小規模マンションの為、特に共用部はシンプル。このマンションの最大の特徴は、建蔽率43.48%と贅沢な敷地の使い方で、豊かな植栽を施したプランである事。山王地区の高台の人々が必ず通る道すがらであり、とにかく目立つので、植栽の管理はこれからが大変そうではある。 周辺環境
5大森駅敷地まで８４mで表記上は徒歩２分だが、そこまでかからない。階段を避けるルートだと駅徒歩５分。階段を降りれば、オオゼキ、ダイソー、しまむら、コンビニが２分なのと、もちろんアトレに行けばユニクロ、無印良品、丸善、東急ストア、成城石井等々、生活に必要なものは何でも揃う。飲食にも困らず。７００ｍ先に大森Megaドンキホーテ・ニトリがある。山王小学校学区なのもポイント高し。 総合評価
4とにかく立地！山王地区の端っこで駅に一番近いフロントローポジション。野村のプラウドの中でも高級路線に振った作りではあるが、もう少し重厚感は欲しかった。余裕のある敷地プランと植栽で、ランドマーク性がある事。 コスト
3
パフォーマンススーペリアでも＠４６１万〜５２８万、プレミアは＠５９２万〜６０２。最上階のみ＠６６２万。この立地なら仕方がないが、今の市況だとスーペリアが安く見える。この素晴らしい希少な立地で、資産価値が保たれるのは間違いない。
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このマンションの評価平均
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74.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |