エクセレントシティ船橋グランライズのマンション評価
エクセレントシティ船橋グランライズの評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2024/06/25
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 使用設備のグレード感の高さ、最寄り駅は県内屈指の人気駅・船橋駅であること
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共有施設の充実度の低さに加え、この規模感で価格調整しやすくすることだけを優先とした幅広いプランをとしていること
評価詳細
住戸設計
2地上14階建て、3棟構成・総戸数１８９戸の大規模タワーマンション。間取プランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが36㎡～71㎡と幅広いプランを揃えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。この立地、この規模感で幅広いプランをとしていることには大きな不満。 住戸環境
3南向き住戸中心であり、且つ３方向接道の角地に立地しているので、採光は問題なし。二重床・二重天井であることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用していることは希少性ありで高評価要素。その他キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音シンク、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、セミオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2駐車場90台、駐輪場301台、バイク置き場5台を設置。主だった共用施設としてはライブラリールーム、パーティルーム、キッズルーム、エントランスラウンジとなっているが、スケールメリットを活かした共有施設の充実度は低く、不満。 周辺環境
4最寄り駅は京成線・京成船橋駅で徒歩9分の距離。買い物利便性はまあまあで、船橋フェイスまで徒歩9分、シャポー船橋まで徒歩10分、東武百貨店まで徒歩12分、イトーヨーカドーまで徒歩13分となっている。また行政の面では船橋市役所まで徒歩3分とかなり近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
2使用設備のグレード感の高さ、最寄り駅は県内屈指の人気駅・船橋駅であることが高評価要素の物件。一方、スケールメリットを活かした共有施設の充実度の低さに加え、この規模感で価格調整しやすくすることだけを優先とした幅広いプランをとしていることには大きな不満しか感じない。売り主・新日本建設の販売姿勢を疑うような物件。 コスト
2
パフォーマンスこの規模感で幅広いプランをとしていることは管理組合などで、将来的にはもめる要素を秘めているので、将来的には下落必至と思う
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55.0
点
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登録日付
2024/06/25
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 使用設備のグレード感の高さ、最寄り駅は県内屈指の人気駅・船橋駅であること
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共有施設の充実度の低さに加え、この規模感で価格調整しやすくすることだけを優先とした幅広いプランをとしていること
評価詳細
住戸設計
2地上14階建て、3棟構成・総戸数１８９戸の大規模タワーマンション。間取プランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが36㎡～71㎡と幅広いプランを揃えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。この立地、この規模感で幅広いプランをとしていることには大きな不満。 住戸環境
3南向き住戸中心であり、且つ３方向接道の角地に立地しているので、採光は問題なし。二重床・二重天井であることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用していることは希少性ありで高評価要素。その他キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音シンク、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、セミオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2駐車場90台、駐輪場301台、バイク置き場5台を設置。主だった共用施設としてはライブラリールーム、パーティルーム、キッズルーム、エントランスラウンジとなっているが、スケールメリットを活かした共有施設の充実度は低く、不満。 周辺環境
4最寄り駅は京成線・京成船橋駅で徒歩9分の距離。買い物利便性はまあまあで、船橋フェイスまで徒歩9分、シャポー船橋まで徒歩10分、東武百貨店まで徒歩12分、イトーヨーカドーまで徒歩13分となっている。また行政の面では船橋市役所まで徒歩3分とかなり近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
2使用設備のグレード感の高さ、最寄り駅は県内屈指の人気駅・船橋駅であることが高評価要素の物件。一方、スケールメリットを活かした共有施設の充実度の低さに加え、この規模感で価格調整しやすくすることだけを優先とした幅広いプランをとしていることには大きな不満しか感じない。売り主・新日本建設の販売姿勢を疑うような物件。 コスト
2
パフォーマンスこの規模感で幅広いプランをとしていることは管理組合などで、将来的にはもめる要素を秘めているので、将来的には下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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63.9
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.9点 |
| 使い勝手 | 3.6点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 3.4点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.9点 |