ザ・パークハウス所沢レジデンスのマンション評価
ザ・パークハウス所沢レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- ファミリータイプの部屋としてはやや狭い部屋ばかりであること
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが67.58㎡ ～ 68.92㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが1階は専用テラス付住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。バルコニー側に高い建物はあまり建っておらず中層階以上で採光・眺望共に非常に良好であり、住環境に優れている。また、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずと言える。 共用部分
2駐車場立地率は約41%で、自転車は各戸約1.6台（自転車台数79台/総戸数49戸）であり、駐車場及び自転車設置率は平均水準である。共用施設はラウンジ、南東テラス、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫がある。 周辺環境
3西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩6分と駅からの距離は普通である。ただし、所沢駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
4小規模物件であるが高さが17階建てのため戸数の割に存在感がある建物となっている。また駅からの距離は普通であるが、全戸南向きで前の建物との離隔距離が確保できており採光・眺望共に良好な部屋が多く確保できている立地条件にはまずまずの希少性がある。そのため、同エリア周辺で採光・眺望等を実施して新築マンションに住みたいファミリー層にお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約250万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みはあまりないが住環境が良好であり利便性も高いため価格との兼ね合いではバランスが良いと考えられコストパフォーマンスはまずまずである。
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67.0
点
-
登録日付
2022/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- ファミリータイプの部屋としてはやや狭い部屋ばかりであること
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが67.58㎡ ～ 68.92㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが1階は専用テラス付住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。バルコニー側に高い建物はあまり建っておらず中層階以上で採光・眺望共に非常に良好であり、住環境に優れている。また、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライト、リビング床暖房、複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずと言える。 共用部分
2駐車場立地率は約41%で、自転車は各戸約1.6台（自転車台数79台/総戸数49戸）であり、駐車場及び自転車設置率は平均水準である。共用施設はラウンジ、南東テラス、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫がある。 周辺環境
3西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩6分と駅からの距離は普通である。ただし、所沢駅自体が都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
4小規模物件であるが高さが17階建てのため戸数の割に存在感がある建物となっている。また駅からの距離は普通であるが、全戸南向きで前の建物との離隔距離が確保できており採光・眺望共に良好な部屋が多く確保できている立地条件にはまずまずの希少性がある。そのため、同エリア周辺で採光・眺望等を実施して新築マンションに住みたいファミリー層にお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約250万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みはあまりないが住環境が良好であり利便性も高いため価格との兼ね合いではバランスが良いと考えられコストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |