プレサンスロジェ名古屋駅前のマンション評価
プレサンスロジェ名古屋駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/08/12
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 「名古屋」駅 徒歩7分、イオン徒歩7分という利便性のよい立地。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のコストカット感、間取りの悪さ。
評価詳細
住戸設計
2地上15階建て総戸数56戸の中規模マンション。専有面積は30.48㎡ ～ 43.99㎡の1DK～2DKでシングル向け。1DK Btypeの間取りはLDと隣の洋室のスライディングドアを閉じるとLDが行灯部屋になってしまう。またアウトポールと記載はあるものの柱は食い込んでおり、収納部分と面合わせで部屋の凹凸がなくなっているだけ。LDの大半がキッチン向かいの廊下的スペースで効率性もあまりよくない。 住戸環境
2北・東・西の一部が接道。西側は隣地の駐車場の先は新幹線も走る線路となるため、住戸は東向き。東側は細い道路を挟んで向かいには建物があるため上階層でないと日当たりや眺望が抜けなさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関もアルコーブスペースもなく配慮を感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関して、床暖房、ハンズフリーシステム、バルコニーに防水コンセントがあるが、食洗機、トイレ手洗いカウンターもなくかなりコストカット感がある。収納もBtypeはSICやWICはなく最小限。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインは、ベージュ系とダークグレー系のタイル、特にアクセントとなる要素はなくシンプル。エントランスも一層で地味。多少植栽スペースを設けた点はわずかにゆとりを感じさせてよい。 周辺環境
4地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩7分、地下鉄東山線「亀島」駅 徒歩4分。駅周辺は地下街が広がっているので、徒歩数分の地下入り口からは名駅やあらゆる商業施設へ簡単アクセスでき、生活利便性がよい。また、2021年秋開業したイオンモールにも徒歩7分の近さはよい。 総合評価
3線路に近いのは気になるものの、交通利便性や生活利便性の良さが魅力。日当たりや間取り、住戸設備としては今一歩であるため、シングルの一次取得として最初の住戸に住まうのは悪くなさそう。 コスト
3
パフォーマンス最終期30.48m²で3,290万円・3,390万円。住戸設備や外観デザインなどのシンプルさからすると割高感はあるものの、名古屋駅徒歩10分以内の立地を考えれば妥当。
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53.0
点
-
登録日付
2023/08/12
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 「名古屋」駅 徒歩7分、イオン徒歩7分という利便性のよい立地。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のコストカット感、間取りの悪さ。
評価詳細
住戸設計
2地上15階建て総戸数56戸の中規模マンション。専有面積は30.48㎡ ～ 43.99㎡の1DK～2DKでシングル向け。1DK Btypeの間取りはLDと隣の洋室のスライディングドアを閉じるとLDが行灯部屋になってしまう。またアウトポールと記載はあるものの柱は食い込んでおり、収納部分と面合わせで部屋の凹凸がなくなっているだけ。LDの大半がキッチン向かいの廊下的スペースで効率性もあまりよくない。 住戸環境
2北・東・西の一部が接道。西側は隣地の駐車場の先は新幹線も走る線路となるため、住戸は東向き。東側は細い道路を挟んで向かいには建物があるため上階層でないと日当たりや眺望が抜けなさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関もアルコーブスペースもなく配慮を感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関して、床暖房、ハンズフリーシステム、バルコニーに防水コンセントがあるが、食洗機、トイレ手洗いカウンターもなくかなりコストカット感がある。収納もBtypeはSICやWICはなく最小限。 共用部分
3共用施設は特にない。外観デザインは、ベージュ系とダークグレー系のタイル、特にアクセントとなる要素はなくシンプル。エントランスも一層で地味。多少植栽スペースを設けた点はわずかにゆとりを感じさせてよい。 周辺環境
4地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩7分、地下鉄東山線「亀島」駅 徒歩4分。駅周辺は地下街が広がっているので、徒歩数分の地下入り口からは名駅やあらゆる商業施設へ簡単アクセスでき、生活利便性がよい。また、2021年秋開業したイオンモールにも徒歩7分の近さはよい。 総合評価
3線路に近いのは気になるものの、交通利便性や生活利便性の良さが魅力。日当たりや間取り、住戸設備としては今一歩であるため、シングルの一次取得として最初の住戸に住まうのは悪くなさそう。 コスト
3
パフォーマンス最終期30.48m²で3,290万円・3,390万円。住戸設備や外観デザインなどのシンプルさからすると割高感はあるものの、名古屋駅徒歩10分以内の立地を考えれば妥当。
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このマンションの評価平均
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50.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |