シティテラス宮ケ丘のマンション評価
シティテラス宮ケ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインが個性的で印象的であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが56.14㎡ ～ 141.45㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸のみとなっており住戸設計が良い。また、バルコニー側は完全アウトフレームで廊下側の柱はややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向き、東向きである。バルコニーの向きには比較的低層の建物が広がっているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-Eガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
3駐車場設置率は、約74%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数110台/総戸数97戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率はかなり低い。また、共用施設は各階ごみ置き場、エントランスラウンジ、テレワークルーム、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫、トランクルームとなっている。また、住友不動産らしい外観デザインと2層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
3札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩8分と駅から距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設は最低限存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
2中規模物件であるが外観デザインが個性的で建物価値はかなり高い。また、駅からの距離は普通であり立地条件において特筆すべき強みはない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売金額と言える。また、建物価値は同エリア周辺ではかなり高いが立地条件が普通であり中古になった際にかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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66.0
点
-
登録日付
2024/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインが個性的で印象的であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが56.14㎡ ～ 141.45㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸のみとなっており住戸設計が良い。また、バルコニー側は完全アウトフレームで廊下側の柱はややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向き、東向きである。バルコニーの向きには比較的低層の建物が広がっているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-Eガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
3駐車場設置率は、約74%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数110台/総戸数97戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率はかなり低い。また、共用施設は各階ごみ置き場、エントランスラウンジ、テレワークルーム、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫、トランクルームとなっている。また、住友不動産らしい外観デザインと2層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
3札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩8分と駅から距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設は最低限存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
2中規模物件であるが外観デザインが個性的で建物価値はかなり高い。また、駅からの距離は普通であり立地条件において特筆すべき強みはない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売金額と言える。また、建物価値は同エリア周辺ではかなり高いが立地条件が普通であり中古になった際にかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.4点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.2点 |