ザ・パークハウス御苑内藤町のマンション評価
ザ・パークハウス御苑内藤町の評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2022/07/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが61.80㎡ ～ 107.58㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸など家族間のプライバシー性が確保された良い住戸設計となっている。また、バルコニー側と廊下側ともに柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは北西向き、南西向き、南東向きである。周りには高い建物が多数存在し囲まれ感のある立地であるが、南西向きは新宿御苑があり眺望が非常に良い。二重床・二重天井の内廊下で、玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋の広さにより若干異なるが、ディスポーザー、食洗機、食器棚、キッチン・洗面天板天然石、リビング天井カセットエアコン付、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約26%、自転車は各戸約1台（自転車台数34台/総戸数34戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、サイクルトランクルームとなっている。 周辺環境
4都営大江戸線「国立競技場」駅より徒歩7分であるが複数路線が利用可能であり、また、同マンション自体が都心に位置しており交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパーやコンビニ等の商業施設は最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
4小規模物件であるため建物に存在感がないが、閑静な住宅街に位置しており緑豊かな住環境となっている立地条件には希少性がある。また、交通利便性も高いため、住環境と交通利便性を重視して新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約660万円であり、同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格となっている。ただし、立地条件において交通利便性が高く住環境も良いことから中古になった場合でも売買・賃貸が容易であり、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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71.0
点
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登録日付
2022/07/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが61.80㎡ ～ 107.58㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸など家族間のプライバシー性が確保された良い住戸設計となっている。また、バルコニー側と廊下側ともに柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは北西向き、南西向き、南東向きである。周りには高い建物が多数存在し囲まれ感のある立地であるが、南西向きは新宿御苑があり眺望が非常に良い。二重床・二重天井の内廊下で、玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋の広さにより若干異なるが、ディスポーザー、食洗機、食器棚、キッチン・洗面天板天然石、リビング天井カセットエアコン付、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約26%、自転車は各戸約1台（自転車台数34台/総戸数34戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、サイクルトランクルームとなっている。 周辺環境
4都営大江戸線「国立競技場」駅より徒歩7分であるが複数路線が利用可能であり、また、同マンション自体が都心に位置しており交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパーやコンビニ等の商業施設は最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
4小規模物件であるため建物に存在感がないが、閑静な住宅街に位置しており緑豊かな住環境となっている立地条件には希少性がある。また、交通利便性も高いため、住環境と交通利便性を重視して新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約660万円であり、同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格となっている。ただし、立地条件において交通利便性が高く住環境も良いことから中古になった場合でも売買・賃貸が容易であり、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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75.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |