ウェリス麻布狸穴のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

とても上質でゆとりがあって豊かさを感じさせること。

このマンションの最も悪い点

立地地勢がいまひとつ。特筆すべき短所は見当たらない。強いて挙げれば売る気に乏しい営業姿勢。

評価詳細

住戸設計 5	総戸数37戸の低層高級マンションとしてのコンセプトに合致した極めて適切な間取り設計。一部PP分離が不十分な設計も見受けられたが小梁を廃したフラットな折上天井はやはり上質な雰囲気を醸し出す。天井高2500mmは決して高くないが基本通りの間接照明や天井カセットエアコンの配置効果によってスッキリした印象を与える。
住戸環境 4	奥行1800mmのバルコニーは透明フェンスを採用しており開放感と豊かな日照をもたらしてくれる。高台に位置しており南側に公園があるため眺望良好な住戸プランも多い。（もちろん全住戸眺望良好ではない。）
使い勝手 4	廊下幅が広く、突板建具もコストがかかっており、天然石を多用した水廻り等が上質さを物語っている。プランの大小を問わず全体的に広めなキッチンは特に上質。居室に天井カセットエアコンを標準装備して欲しかった点がややマイナスか。
共用部分 5	エントランスは小さめで地味だがロビーはこじんまり落ち着いていて好感が持てる。フロントサービスがあることも豊かさを感じさせる。植栽計画もなかなかよい。
周辺環境 4	前面道路が狭い崖地だが、閑静で緑が多いため住環境は大変に良い。近隣に老朽化した小規模住宅が多いのが気になるが嫌悪施設はない。麻布十番も六本木も近いため買物至便で、ゆっくり散策も楽しめる。
総合評価 5	価格に見合った極めて上質なマンション。高級マンションと呼ぶには豪華さや共用部目玉施設が不足しているが、清潔で上質な気品のある好物件。将来リタイアして住むのに最適な立地・規模・仕様です。もちろん若い方にお勧めできない理由もありません。
コスト パフォーマンス 4	安くはないが、仕様と立地を勘案すると決して高くはない。