アウラ京町堀のマンション評価
アウラ京町堀の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性がまずまず高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは36.88㎡ ～ 66.11㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方とも完全フレームされており空間効率が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。現状バルコニーの方向にはあまり高い建物は建っていないため、大半の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で角部屋を除き玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、キッチンホーローパネル、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっており残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約1台（自転車台数48台/総戸数48戸）であり、駐車場及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫程度となっている。 周辺環境
3OsakaMeto四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9分、OsakaMeto中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であり、両駅自体が中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
2小規模物件であるが建物に特筆すべき強みや売主のマンションのブランド力がなく価値は低い。また、立地条件においても駅から距離がやや遠く中心からもやや遠いため特段希少性はない。ただし利便性はまずまず高いため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は主に小規模物件で立地条件においても特段希少性がないことから売買に非常に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスは悪い。
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47.0
点
-
登録日付
2023/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性がまずまず高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは36.88㎡ ～ 66.11㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方とも完全フレームされており空間効率が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。現状バルコニーの方向にはあまり高い建物は建っていないため、大半の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で角部屋を除き玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、キッチンホーローパネル、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっており残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約1台（自転車台数48台/総戸数48戸）であり、駐車場及び自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫程度となっている。 周辺環境
3OsakaMeto四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9分、OsakaMeto中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であり、両駅自体が中心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
2小規模物件であるが建物に特筆すべき強みや売主のマンションのブランド力がなく価値は低い。また、立地条件においても駅から距離がやや遠く中心からもやや遠いため特段希少性はない。ただし利便性はまずまず高いため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は主に小規模物件で立地条件においても特段希少性がないことから売買に非常に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |