ジオ京都山科のマンション評価
ジオ京都山科の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/12/25
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全76戸、地上11階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（46-70㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
2外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している他、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォンを採用している他、駐車場1台、駐輪場123台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩3分、京阪電鉄京津線「京阪山科」駅まで徒歩6分、ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩6分、ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩6分の3駅4路線を利用可能です。サンディまで徒歩2分、スギ薬局まで徒歩3分、西友まで徒歩5分、マツヤスーパーまで徒歩6分、ビエラ山科まで徒歩6分、ラクト山科ショッピングセンターまで徒歩3分の立地です。 総合評価
2京都駅まで5分、烏丸御池まで直通で13分、大阪駅まで直通で41分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。福祉対応エレベーター（点字付の操作パネルや手摺り付）を設置している点に希少性を感じます。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価101万円に対し、㎡単価72万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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56.0
点
-
登録日付
2022/12/25
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全76戸、地上11階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（46-70㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
2外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している他、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォンを採用している他、駐車場1台、駐輪場123台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩3分、京阪電鉄京津線「京阪山科」駅まで徒歩6分、ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩6分、ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩6分の3駅4路線を利用可能です。サンディまで徒歩2分、スギ薬局まで徒歩3分、西友まで徒歩5分、マツヤスーパーまで徒歩6分、ビエラ山科まで徒歩6分、ラクト山科ショッピングセンターまで徒歩3分の立地です。 総合評価
2京都駅まで5分、烏丸御池まで直通で13分、大阪駅まで直通で41分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。福祉対応エレベーター（点字付の操作パネルや手摺り付）を設置している点に希少性を感じます。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価101万円に対し、㎡単価72万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |