サンライフ戸畑センターステージIIのマンション評価
サンライフ戸畑センターステージIIの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
60.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは65.65㎡ ～ 103.77㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが最上階にはプレミアムフロアが用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物のみが建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、カップボード、食洗機、魔法びん浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約123%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数90台/総戸数64戸）であり、駐車場設置率がかなり高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場となっている。 周辺環境
3戸畑駅まで徒歩14分であり駅からの距離はやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離はやや遠いため立地条件においても特筆する希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約140万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特段の強みがなく同エリア周辺は戸建てエリアとなっており中古になるとマンションの売却においてかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
60.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは65.65㎡ ～ 103.77㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが最上階にはプレミアムフロアが用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物のみが建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、カップボード、食洗機、魔法びん浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約123%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数90台/総戸数64戸）であり、駐車場設置率がかなり高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場となっている。 周辺環境
3戸畑駅まで徒歩14分であり駅からの距離はやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離はやや遠いため立地条件においても特筆する希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約140万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値において特段の強みがなく同エリア周辺は戸建てエリアとなっており中古になるとマンションの売却においてかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
61.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |