オープンレジデンシア高田馬場のマンション評価
オープンレジデンシア高田馬場の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
57.0
点
-
登録日付
2022/08/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分で利便性の非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31R～2LDKで広さは25.67㎡ ～ 65.29㎡とシングルからDINKSをメインターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側にかなりの高さの建物が建っているため、高層階では採光・眺望共に良好である。ただし、離隔距離が確保されているため低層階でも採光は問題ない。また、二重床・二重天井の内廊下でアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板シーザーストーン、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数28台/総戸数28戸）であり、自動車置き場がなく自転車設置率が低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5分と駅からの距離が近い。また、両駅ともに都心にあり交通利便性がかなり高い。また、マンション周辺には商店街やスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感はないが、都心に近くまた駅からも近いため交通利便性と生活利便性が高い立地条件にはかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約480万円程度と同エリアの新築マンションとしてはまずまず高い販売価格である。ただし、利便性は高いため将来的に売買・賃貸ともに容易であり常に一定以上の需要が見込まると予想できることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
57.0
点
-
登録日付
2022/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分で利便性の非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31R～2LDKで広さは25.67㎡ ～ 65.29㎡とシングルからDINKSをメインターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側にかなりの高さの建物が建っているため、高層階では採光・眺望共に良好である。ただし、離隔距離が確保されているため低層階でも採光は問題ない。また、二重床・二重天井の内廊下でアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板シーザーストーン、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数28台/総戸数28戸）であり、自動車置き場がなく自転車設置率が低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
4東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5分と駅からの距離が近い。また、両駅ともに都心にあり交通利便性がかなり高い。また、マンション周辺には商店街やスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感はないが、都心に近くまた駅からも近いため交通利便性と生活利便性が高い立地条件にはかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約480万円程度と同エリアの新築マンションとしてはまずまず高い販売価格である。ただし、利便性は高いため将来的に売買・賃貸ともに容易であり常に一定以上の需要が見込まると予想できることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
58.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |