オープンレジデンシア栄伏見ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 2	全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。STUDIO-2ＬＤＫ（30-44㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。廊下スペースを最小限に抑える間取りに工夫を感じます。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。
住戸環境 3	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大5戸のみの構造です。
使い勝手 2	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付き）、キッチンの浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。平置き駐車場2台、駐輪場72台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。サンエース伏見店まで徒歩4分、テラッセ納屋橋まで徒歩5分、メガロステラッセ納屋橋店まで徒歩5分、アートスペースエーワンまで徒歩6分、伏見ミリオン座まで徒歩9分、エディオン名古屋本店まで徒歩9分、丸善名古屋本店まで徒歩13分、ラシックまで徒歩14分の立地です。
総合評価 4	栄駅まで直通で2分、丸の内駅まで直通で2分、名古屋駅まで直通で3分、金山駅まで8分でアクセス可能な立地です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価79万円と高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値のある物件です。