パークハウス砧二丁目のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

落ち着いた環境とグレード感のある建物。

このマンションの最も悪い点

内廊下に空調がないのは残念すぎる。駐車場が56％では抽選確実。

評価詳細

住戸設計 4	4階建に4プランで総戸数16戸。それぞれ微妙にコンセプトや趣向の違う間取りで非田の字プラン。ニーズに合わせたメニュープラン（2LDK変更など）も用意されていて親切なワイドスパン設計。
住戸環境 4	西向きプランも開口部が3～4箇所あり採光良好、3階以上は眺望も良好。1階は広いテラス付き。
使い勝手 4	上質な建材を採用しており安っぽくない。食洗機や食器棚が標準装備されている点も評価できる。
共用部分 3	長い石畳アプローチと二層吹き抜けエントランスロビーに内廊下。しかし内廊下には空調が付いておらず、中途半端。財布を忘れて外出したような企画設計。
周辺環境 3	駅が遠い。駅商店街あるが生活やや不便。駐車場も16戸に対して9台と少ない。便の悪いところなので戸数分は最低でも確保したいところ。周辺住環境は静かで良い。環八まで50mだが気にならないレベル。
総合評価 3	高級ではないが閑静で品の良い住宅街立地。しかし生活至便ではない。建物の質感が高い。駐車場台数が少なくて残念。
コスト パフォーマンス 3	西向きプランは＠238万～302万とお買得だが南向きプランは＠259万～336万と割高。ここに＠300万以上出すのはちょっとどうかと。西向き3Fだけ買得で間取りが良くお勧め。