アトラス青山レジデンシャルのマンション評価
アトラス青山レジデンシャルの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 表参道駅から徒歩圏内であるという立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは35.36㎡ ～ 81.27㎡とシングルからからファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、PRC構造となっており柱が目立たない構造となっており空間効率が良い住戸設計となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているが、中層階以上では前の建物を抜け採光・眺望共に良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン・洗面台天板フィオレストーン、食洗機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、LDビルトインエアコン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約16%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数103台/総戸数61戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。共用施設はエントランステラスとなっている。また、外観デザインとエントランスが非常に個性的で高級感のあるつくりとなっている。 周辺環境
4東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分、東京メトロ・東急東横線「渋谷駅 」徒歩8分と両駅からの距離は普通である。ただし、両駅共に都心の一等地にあるため交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
3中規模物件であるが建物の外観デザインが印象的なものとなっている。また立地条件においては駅からの距離は普通であるが両駅共に駅力が非常に高い駅のため利便性は非常に高いと言える。また、同エリア周辺である程度の規模の新築マンションが販売される可能性はかなり低くマンションとしての希少性があり、同エリアで新築マンションに住みたい人にとってお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約700万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、同エリアでは新築マンションの販売自体が希少であり立地条件においてかなり希少性を有していていることから中古になった際にもライバル物件が次々販売される可能性が低く常に一定程度の需要が予想されることからコストパフォーマンスは普通だと考える。
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70.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 表参道駅から徒歩圏内であるという立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは35.36㎡ ～ 81.27㎡とシングルからからファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、PRC構造となっており柱が目立たない構造となっており空間効率が良い住戸設計となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているが、中層階以上では前の建物を抜け採光・眺望共に良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン・洗面台天板フィオレストーン、食洗機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、LDビルトインエアコン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約16%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数103台/総戸数61戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。共用施設はエントランステラスとなっている。また、外観デザインとエントランスが非常に個性的で高級感のあるつくりとなっている。 周辺環境
4東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分、東京メトロ・東急東横線「渋谷駅 」徒歩8分と両駅からの距離は普通である。ただし、両駅共に都心の一等地にあるため交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
3中規模物件であるが建物の外観デザインが印象的なものとなっている。また立地条件においては駅からの距離は普通であるが両駅共に駅力が非常に高い駅のため利便性は非常に高いと言える。また、同エリア周辺である程度の規模の新築マンションが販売される可能性はかなり低くマンションとしての希少性があり、同エリアで新築マンションに住みたい人にとってお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約700万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、同エリアでは新築マンションの販売自体が希少であり立地条件においてかなり希少性を有していていることから中古になった際にもライバル物件が次々販売される可能性が低く常に一定程度の需要が予想されることからコストパフォーマンスは普通だと考える。
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このマンションの評価平均
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78.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |