プレミスト津田山のマンション評価
プレミスト津田山の評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑豊かな住環境となっている立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 最寄駅の駅力が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが49.20㎡ ～ 98.50㎡と主にDINKSからファミリーまでの層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニー側と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、北西向き、南東向きである。マンションは住宅街に位置しており、周辺は住宅が多く多くの部屋で採光は良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザーはなく人造大理石キッチンカウンター、浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり特筆すべき設備が少なく設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のグレートと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約29%で自転車は各戸約1台（自転車台数107台/総戸数106戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。共用施設は、ラウンジ程度であるが緑豊かな住環境となっている点が良い。 周辺環境
3JR南武線「津田山」駅徒歩3分と駅からの距離は近い。また、東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩14分とやや遠いが溝の口駅も徒歩圏内である。ただし、同駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。ただし、周辺は緑が多く住環境が非常に良好である。 総合評価
4建物の規模は普通であるが同エリア周辺では大規模マンションが非常に少ないためかなり存在感のあるものとなっている。また、マイナー駅ではあるが駅から近く住環境の良い立地条件にかなりの稀少性がある。そのため、周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし駅から近く住環境が非常に良い立地条件で同エリアでは存在感のあるマンションとなることから、中古になった際に賃貸・売買においてある程度の需要が予想されコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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61.0
点
-
登録日付
2022/09/04
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 緑豊かな住環境となっている立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 最寄駅の駅力が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが49.20㎡ ～ 98.50㎡と主にDINKSからファミリーまでの層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニー側と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、北西向き、南東向きである。マンションは住宅街に位置しており、周辺は住宅が多く多くの部屋で採光は良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザーはなく人造大理石キッチンカウンター、浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり特筆すべき設備が少なく設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のグレートと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約29%で自転車は各戸約1台（自転車台数107台/総戸数106戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。共用施設は、ラウンジ程度であるが緑豊かな住環境となっている点が良い。 周辺環境
3JR南武線「津田山」駅徒歩3分と駅からの距離は近い。また、東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩14分とやや遠いが溝の口駅も徒歩圏内である。ただし、同駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。ただし、周辺は緑が多く住環境が非常に良好である。 総合評価
4建物の規模は普通であるが同エリア周辺では大規模マンションが非常に少ないためかなり存在感のあるものとなっている。また、マイナー駅ではあるが駅から近く住環境の良い立地条件にかなりの稀少性がある。そのため、周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし駅から近く住環境が非常に良い立地条件で同エリアでは存在感のあるマンションとなることから、中古になった際に賃貸・売買においてある程度の需要が予想されコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |