クレヴィア大泉学園のマンション評価
クレヴィア大泉学園の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリアのマンションとしては設備仕様が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが45.56㎡ ～ 102.12㎡と主にシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域に位置しており、周辺は住宅が多く中層階以上の多くの部屋で採光・眺望がかなり良い。また、外廊下で玄関前に十分なアルコーブが確保されている点が昨今の新築マンションとしては珍しく良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン・洗面台天板フィオレストーン、廊下床タイル、食洗機、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準よりやや高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約19%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数129台/総戸数68戸）であり、駐車場設置率がやや低い。共用施設は、コミュニティラウンジ、中庭となっている。 周辺環境
3西武鉄道西武池袋線 「大泉学園」駅徒歩7分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅は池袋駅をはじめとする都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度あるため生活利便性はまずまずと言える。 総合評価
3建物価値は普通程度であり、また駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点は存在しない。ただし、マンションは第一種中高層住居専用地域に位置しており学校も近いため住環境は良好で地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件において特段の希少性はなくまた、建物価値において同エリア周辺で存在感がないため、中古になった際に賃貸・売買において苦戦することが予想されコストパフォーマンスはあまり良くない。
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63.0
点
-
登録日付
2022/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリアのマンションとしては設備仕様が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さが45.56㎡ ～ 102.12㎡と主にシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域に位置しており、周辺は住宅が多く中層階以上の多くの部屋で採光・眺望がかなり良い。また、外廊下で玄関前に十分なアルコーブが確保されている点が昨今の新築マンションとしては珍しく良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン・洗面台天板フィオレストーン、廊下床タイル、食洗機、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準よりやや高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約19%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数129台/総戸数68戸）であり、駐車場設置率がやや低い。共用施設は、コミュニティラウンジ、中庭となっている。 周辺環境
3西武鉄道西武池袋線 「大泉学園」駅徒歩7分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅は池袋駅をはじめとする都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度あるため生活利便性はまずまずと言える。 総合評価
3建物価値は普通程度であり、また駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点は存在しない。ただし、マンションは第一種中高層住居専用地域に位置しており学校も近いため住環境は良好で地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件において特段の希少性はなくまた、建物価値において同エリア周辺で存在感がないため、中古になった際に賃貸・売買において苦戦することが予想されコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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68.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |