グランドパレス黒崎マークスシティのマンション評価
グランドパレス黒崎マークスシティの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 福岡中心より遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは57.24㎡ ～ 89.92㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸のみである。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多くたっているため、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板アクリル人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は約125%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数120台/総戸数147戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2熊西駅まで徒歩11分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が福岡中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であり建物価値は普通である。立地条件においては駅からの距離は普通であるが福岡中心から遠いため良くない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり安い販売価格である。しかし立地条件及び建物価値において明確な強みや差別感がないため中古になると周辺物件との値下げ競争となるおそれがあり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 福岡中心より遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは57.24㎡ ～ 89.92㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸のみである。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多くたっているため、中層階以上の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板アクリル人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は約125%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数120台/総戸数147戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2熊西駅まで徒歩11分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が福岡中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件であり建物価値は普通である。立地条件においては駅からの距離は普通であるが福岡中心から遠いため良くない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり安い販売価格である。しかし立地条件及び建物価値において明確な強みや差別感がないため中古になると周辺物件との値下げ競争となるおそれがあり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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59.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |