オープンレジデンシア東京尾久のマンション評価
オープンレジデンシア東京尾久の評価一覧
最新のマンション評価
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49.0
点
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登録日付
2022/07/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは33.14㎡ ～ 70.26㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より狭くバルコニーの有効面積が少ない。また、バルコニーと廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向きと東向きである。マンション周辺には高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、保湿浴槽、ミストサウナ、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは同エリアの分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数44台/総戸数27戸）であり、駐車場及び自動車設置率ともに低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
4JR上野東京ライン「尾久」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。しかし、尾久駅は都心から近いため、交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く、駅からの距離は普通であり利便性の高い立地条件はまずまずである。従って、同エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、利便性の高い立地条件で賃貸・売買自体は容易であることが予想されるが購入価格の高さがネックとなり将来的な値下がり幅が大きいと予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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-
49.0
点
-
登録日付
2022/07/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは33.14㎡ ～ 70.26㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より狭くバルコニーの有効面積が少ない。また、バルコニーと廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向きと東向きである。マンション周辺には高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、保湿浴槽、ミストサウナ、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは同エリアの分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数44台/総戸数27戸）であり、駐車場及び自動車設置率ともに低い。小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
4JR上野東京ライン「尾久」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。しかし、尾久駅は都心から近いため、交通利便性は高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く、駅からの距離は普通であり利便性の高い立地条件はまずまずである。従って、同エリアで新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、利便性の高い立地条件で賃貸・売買自体は容易であることが予想されるが購入価格の高さがネックとなり将来的な値下がり幅が大きいと予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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49.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |