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ライオンズ青砥レジデンスのマンション評価
ライオンズ青砥レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2023/05/15
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評価者
(2023/05/21 21:19 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ①ゼッチによる夏涼しく、冬暖かで快適な空間と税優遇②存在感のある外観。とモノトーンを基調とした共用部と専有部。③ライオンズブランドによる丁寧な待遇。④バリエーションのある間取り設計により、個人のニーズにマッチした部屋が選べる。⑤一部南西住戸3F以上からはスカイツリーを筆頭とした眺望を愉しめ明るく広々したリビング。⑥小学校、公園、複合スーパーが近く子育て世代に適した住環境等。
- このマンションの最も悪い点
- ①車があるとより利便性が高い立地のため、総戸数のわりに駐車場台数の少なさ。②周辺がURがあるため部屋によっては眺望に難あったり、プライバシーに拝領が少ない部屋等のばらつきがある。③階数やルーフバルコニー有無等で大きな金額差のある新築分譲にありがちな販売価格設定。
評価詳細
住戸設計
3DINKS向けの60平米以上の2LDKが2割、3LDKは70平米以上の住戸が７割ぐらいあり、2023年の東京都内の新築マンションの中では余裕がある設計。ただし4LDKの住戸が無い。ルーフバルコニー付き、ワイドスパン、センターイン角住戸、専用庭付、田の字型横長・縦長等バリエーション豊かです。そのため第1次募集の早い時期から探せば自分のニーズにマッチした住戸が選べます。 住戸環境
4比較的南西の3F以上から住戸はスカイツリーを筆頭とした眺望が愉しめます。また南東の6F以上の住地も青砥駅から高砂方面の眺望が開けます。また1Fの専用庭付き住戸もセコムセキュリティに対応した黒の柵があり、安全面と外部から見えづらい構造になっております。とくに南東側の1F住戸は全面道路に面していないので庭にいてもプライバシー性は保てるのではないかと思います。 使い勝手
4やや広めのシステムキッチンなので料理等の作業は良好。浴室も1418、浴室乾燥等の及第点。バルコニーは幅1.8m・スパン3LDKは6.2ｍ〜7.5mあることでLDの窓の開口部が広く明るく開放的な空間になっております。またLD以外にも寝室に床暖房がある利点。ゼッチのため外気温の影響を受けにくい室内。ただ、バルコニーにスロップシンクが無かったり、WICの収納量も大きくない点はマイナスポイント。 共用部分
3ルーバーをアクセントにした黒とオフホワイトの外観は存在感がある、前を通る人が日々マンションを眺めている光景を時々目にします。また常に共用施設は必要最低限で集会場等は無い。ただ管理人以外にも清掃員がおり、建物の掃除やゴミ出し等に対応してもらえる。デメリットは53戸のわりに駐車場設置率は低いように思う。 そのため別で駐車場を借りている方もいるように思う。また平置き以外の2段式駐輪場は使いにくい。 周辺環境
4中青戸小学校が近く、平和公園も近く、複合スーパーコープも近いので子育て世代には利便性良好です。青砥駅前の飲み屋街から離れていることもあり周りの建物と距離が取れており、また水戸街道から中に入っている立地で、バルコニーからは開放感があり、窓を閉めていれば 静かな住環境です。 総合評価
4ゼッチマンションによる税優遇と室内の快適さ、ルーバーを基調とした存在感のある外観、ライオンズブランド、バリエーション豊かな間取り、一部スカイツリーの眺望を愉しめるリビング、子育て世代に適した住環境等。 コスト
4
パフォーマンス2023年の東京の新築マンションの平均価格を考えると安い方ではないでしょうか？提携ローンの低い金利とゼッチマンションの税優遇があるのがメリットです。 近隣の中古マンションが値上がりしていますので。
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73.0
点
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登録日付
2023/05/15
-
評価者
glaucidium220719za
(2023/05/21 21:19 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ①ゼッチによる夏涼しく、冬暖かで快適な空間と税優遇②存在感のある外観。とモノトーンを基調とした共用部と専有部。③ライオンズブランドによる丁寧な待遇。④バリエーションのある間取り設計により、個人のニーズにマッチした部屋が選べる。⑤一部南西住戸3F以上からはスカイツリーを筆頭とした眺望を愉しめ明るく広々したリビング。⑥小学校、公園、複合スーパーが近く子育て世代に適した住環境等。
- このマンションの最も悪い点
- ①車があるとより利便性が高い立地のため、総戸数のわりに駐車場台数の少なさ。②周辺がURがあるため部屋によっては眺望に難あったり、プライバシーに拝領が少ない部屋等のばらつきがある。③階数やルーフバルコニー有無等で大きな金額差のある新築分譲にありがちな販売価格設定。
評価詳細
住戸設計
3DINKS向けの60平米以上の2LDKが2割、3LDKは70平米以上の住戸が７割ぐらいあり、2023年の東京都内の新築マンションの中では余裕がある設計。ただし4LDKの住戸が無い。ルーフバルコニー付き、ワイドスパン、センターイン角住戸、専用庭付、田の字型横長・縦長等バリエーション豊かです。そのため第1次募集の早い時期から探せば自分のニーズにマッチした住戸が選べます。 住戸環境
4比較的南西の3F以上から住戸はスカイツリーを筆頭とした眺望が愉しめます。また南東の6F以上の住地も青砥駅から高砂方面の眺望が開けます。また1Fの専用庭付き住戸もセコムセキュリティに対応した黒の柵があり、安全面と外部から見えづらい構造になっております。とくに南東側の1F住戸は全面道路に面していないので庭にいてもプライバシー性は保てるのではないかと思います。 使い勝手
4やや広めのシステムキッチンなので料理等の作業は良好。浴室も1418、浴室乾燥等の及第点。バルコニーは幅1.8m・スパン3LDKは6.2ｍ〜7.5mあることでLDの窓の開口部が広く明るく開放的な空間になっております。またLD以外にも寝室に床暖房がある利点。ゼッチのため外気温の影響を受けにくい室内。ただ、バルコニーにスロップシンクが無かったり、WICの収納量も大きくない点はマイナスポイント。 共用部分
3ルーバーをアクセントにした黒とオフホワイトの外観は存在感がある、前を通る人が日々マンションを眺めている光景を時々目にします。また常に共用施設は必要最低限で集会場等は無い。ただ管理人以外にも清掃員がおり、建物の掃除やゴミ出し等に対応してもらえる。デメリットは53戸のわりに駐車場設置率は低いように思う。 そのため別で駐車場を借りている方もいるように思う。また平置き以外の2段式駐輪場は使いにくい。 周辺環境
4中青戸小学校が近く、平和公園も近く、複合スーパーコープも近いので子育て世代には利便性良好です。青砥駅前の飲み屋街から離れていることもあり周りの建物と距離が取れており、また水戸街道から中に入っている立地で、バルコニーからは開放感があり、窓を閉めていれば 静かな住環境です。 総合評価
4ゼッチマンションによる税優遇と室内の快適さ、ルーバーを基調とした存在感のある外観、ライオンズブランド、バリエーション豊かな間取り、一部スカイツリーの眺望を愉しめるリビング、子育て世代に適した住環境等。 コスト
4
パフォーマンス2023年の東京の新築マンションの平均価格を考えると安い方ではないでしょうか？提携ローンの低い金利とゼッチマンションの税優遇があるのがメリットです。 近隣の中古マンションが値上がりしていますので。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |