オープンレジデンシア名古屋太閤通のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（56-72㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと、比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	駐車場29台（平置き8台・機械式21台）、駐輪場70台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。
周辺環境 4	始発駅である地下鉄桜通線「中村区役所」駅まで徒歩1分、JR東海道本線「名古屋」駅まで徒歩12分2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン名古屋中村区役所駅前）まで徒歩2分の立地に加えて、ヤオキスーパー太閤通店まで徒歩4分、マックスバリュ太閤店まで徒歩11分、中村区役所まで徒歩3分の立地です。
総合評価 4	地下鉄・JR線など計9路線が集積するメガターミナルである「名古屋」駅まで徒歩圏内の立地に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価66万円に対し、㎡単価57万円と手頃な価格設定です。アクセスの良さを求める世帯にとっては価値の高い物件です。