ディアナコートたまプラーザのマンション評価
ディアナコートたまプラーザの評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2022/06/12
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- デザインや住戸設備のグレードの高さ。商業施設にも近い立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からんアプローチが高低差があること。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建（建築基準法上は地下1階･地上5階建）総戸数44戸の小規模マンション。専有面積は33.57㎡～105.39㎡で1LDK～3LDKと幅広い。柱は食い込みがあるものの、ワイドスパンの間取りやLDと隣の洋室がウォールドア＋廊下から開戸の２WAYなど、画一的ではない間取りが多い。 住戸環境
3途中で折れ曲がる北側の道路に沿った立地。住戸は東西南北それぞれの向きがある。周囲も同じぐらいの建物が並ぶため、日当たりはさほど支障なさそうだが眺望の抜けはない。プライバシー面では内廊下でわずかにアルコーブがありクランクインの間取りも多いので比較的配慮されている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、戸数がすくないながらもディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タンクレストイレ、トイレスティックリモコン、廊下片側アクセント壁、玄関・廊下・洗面化粧室・レストルーム床石目調600角磁器質タイル貼りなどグレード感がある。収納に関しても、専有面積にあわせてWICやSICがあるほか全戸分のトランクルームがある。 共用部分
4上品な明るいカラーの外壁に雁行した上層階や手すりデザインを列に応じて変えるなど、繊細な変化をつけたスライリッシュなデザイン。低層部はタイルを用いやわらかな植栽を配して邸宅感があり素敵。小規模のため共用施設は特にない。 周辺環境
4東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分。駅からのアプローチは高低差があるのは気になるが、5分という至近の立地ながら広い敷地が確保できており、目立ちそう。買い物の関しては「たまプラーザ東急SC」「イトーヨーカドーたまプラーザ店」「たまプラーザ テラス」が徒歩5分圏内と充実。公園は徒歩6分に美しが丘公園徒歩6分もあり、住みやすい環境。 総合評価
4駅徒歩5分で駅周辺の商業施設側の立地であるため、利便性の高さが魅力。さらにこのデベロッパーのなかでもグレード感のあるディアナコートブランドで住戸設備などのスペックの高さもあり満足度が高そう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約450万円前後で、100平米以上のプランもあるため上は億ションとなる。割高感はあるが、立地の希少性や利便性、グレード感ある仕上がりなので、専有面積が小さい間取りをあえて狙うのもありではないかと思う。
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76.0
点
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登録日付
2022/06/12
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- デザインや住戸設備のグレードの高さ。商業施設にも近い立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からんアプローチが高低差があること。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建（建築基準法上は地下1階･地上5階建）総戸数44戸の小規模マンション。専有面積は33.57㎡～105.39㎡で1LDK～3LDKと幅広い。柱は食い込みがあるものの、ワイドスパンの間取りやLDと隣の洋室がウォールドア＋廊下から開戸の２WAYなど、画一的ではない間取りが多い。 住戸環境
3途中で折れ曲がる北側の道路に沿った立地。住戸は東西南北それぞれの向きがある。周囲も同じぐらいの建物が並ぶため、日当たりはさほど支障なさそうだが眺望の抜けはない。プライバシー面では内廊下でわずかにアルコーブがありクランクインの間取りも多いので比較的配慮されている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、戸数がすくないながらもディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タンクレストイレ、トイレスティックリモコン、廊下片側アクセント壁、玄関・廊下・洗面化粧室・レストルーム床石目調600角磁器質タイル貼りなどグレード感がある。収納に関しても、専有面積にあわせてWICやSICがあるほか全戸分のトランクルームがある。 共用部分
4上品な明るいカラーの外壁に雁行した上層階や手すりデザインを列に応じて変えるなど、繊細な変化をつけたスライリッシュなデザイン。低層部はタイルを用いやわらかな植栽を配して邸宅感があり素敵。小規模のため共用施設は特にない。 周辺環境
4東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分。駅からのアプローチは高低差があるのは気になるが、5分という至近の立地ながら広い敷地が確保できており、目立ちそう。買い物の関しては「たまプラーザ東急SC」「イトーヨーカドーたまプラーザ店」「たまプラーザ テラス」が徒歩5分圏内と充実。公園は徒歩6分に美しが丘公園徒歩6分もあり、住みやすい環境。 総合評価
4駅徒歩5分で駅周辺の商業施設側の立地であるため、利便性の高さが魅力。さらにこのデベロッパーのなかでもグレード感のあるディアナコートブランドで住戸設備などのスペックの高さもあり満足度が高そう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約450万円前後で、100平米以上のプランもあるため上は億ションとなる。割高感はあるが、立地の希少性や利便性、グレード感ある仕上がりなので、専有面積が小さい間取りをあえて狙うのもありではないかと思う。
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このマンションの評価平均
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82.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.7点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |