ブランズ文京本郷一丁目のマンション評価
ブランズ文京本郷一丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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65.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 都心に位置しており駅からも近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41K～2LDKで広さは25.35㎡ ～ 61.56㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットとしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側及び廊下側の柱がアウトフレームされており空間効率が良い設計となっている。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸西向きである。周辺は高い建物に囲まれているため、高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが設けられていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さによりやや異なるが、フィオレストーンキッチン天板、食洗機、保湿浴槽、酸素美泡湯、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付き、リビング床暖房、エアコン付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約2%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数48台/総戸数45戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に少ない。共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫、戸別宅配ボックスとなっている。 周辺環境
4都営三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩４分、都営三田線「水道橋」駅徒歩6分と駅から近い。また、両駅自体が都心に位置しており交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺は大規模商業施設が存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値は低いが、都心に位置し、また駅からの距離は近く利便性が非常に高い立地条件である。また、同エリア周辺では再開発が予定されており更なる資産価値向上が見込まれることから同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできるマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価570万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。しかし、利便性が非常に高く同エリア周辺で再開発が予定されており更なる資産価値の向上が見込まれることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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65.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 都心に位置しており駅からも近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41K～2LDKで広さは25.35㎡ ～ 61.56㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットとしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側及び廊下側の柱がアウトフレームされており空間効率が良い設計となっている。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸西向きである。周辺は高い建物に囲まれているため、高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが設けられていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さによりやや異なるが、フィオレストーンキッチン天板、食洗機、保湿浴槽、酸素美泡湯、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付き、リビング床暖房、エアコン付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約2%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数48台/総戸数45戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に少ない。共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫、戸別宅配ボックスとなっている。 周辺環境
4都営三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩４分、都営三田線「水道橋」駅徒歩6分と駅から近い。また、両駅自体が都心に位置しており交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺は大規模商業施設が存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値は低いが、都心に位置し、また駅からの距離は近く利便性が非常に高い立地条件である。また、同エリア周辺では再開発が予定されており更なる資産価値向上が見込まれることから同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできるマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価570万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。しかし、利便性が非常に高く同エリア周辺で再開発が予定されており更なる資産価値の向上が見込まれることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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74.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |