エステムコート大津におの浜のマンション評価
エステムコート大津におの浜の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2023/11/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全41戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（65-78㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4約半数が角住戸、1フロア最大3戸のみの構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、キッチンカウンター下のダイニング側収納、浴室の暖房乾燥機、お掃除機能付き魔法びん浴槽など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3駐車場41台（平置き4台・機械式37台）、駐輪場82台、バイク置き場5台、オーナーズラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩13分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。Oh！Me大津テラスマックスバリュ膳所店、イオンタウンアヤハプラザ、スーパーマーケットバロー大津店が徒歩圏内の立地です。 総合評価
2浴室とバルコニーを結ぶバスバルスタイルを採用している他、共用廊下から直接入れる土間スペースを設けている点に希少性を感じます。京都駅まで11分、大阪駅まで44分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価66万円と高めな価格設定です。
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59.0
点
-
登録日付
2023/11/29
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全41戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（65-78㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4約半数が角住戸、1フロア最大3戸のみの構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、キッチンカウンター下のダイニング側収納、浴室の暖房乾燥機、お掃除機能付き魔法びん浴槽など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3駐車場41台（平置き4台・機械式37台）、駐輪場82台、バイク置き場5台、オーナーズラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩13分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。Oh！Me大津テラスマックスバリュ膳所店、イオンタウンアヤハプラザ、スーパーマーケットバロー大津店が徒歩圏内の立地です。 総合評価
2浴室とバルコニーを結ぶバスバルスタイルを採用している他、共用廊下から直接入れる土間スペースを設けている点に希少性を感じます。京都駅まで11分、大阪駅まで44分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価66万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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54.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 1.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |