ポレスター大淀河畔のマンション評価
ポレスター大淀河畔の評価一覧
最新のマンション評価
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65.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が非常に安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが70.96㎡ ～ 78.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物でその先が川が流れており、多くの部屋でリバービューとなる眺望となり採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法びん浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス・Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準である。 共用部分
1駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数73台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジコーナー、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2宮崎交通「橘通り1丁目」バス停 徒歩3分とバス便のため駅からの距離が遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺はドラッグストア、スーパー、飲食店等の商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、マンション周囲は自然が多く住環境が良好である。 総合評価
5小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が遠く利便性が低いため立地条件が良くない。ただし販売価格が非常に安くリバービューとなる眺望という魅力があり、同エリア周辺で価格重視で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできる物件である。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価が約120万円であり同エリアの新築マンションとして非常に安い販売価格である。また、駅から遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低いことがネックであるが購入価格が非常に安いことが大きなメリットとなり、コストパフォーマンスは非常に高い。
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65.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が非常に安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが70.96㎡ ～ 78.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物でその先が川が流れており、多くの部屋でリバービューとなる眺望となり採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法びん浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス・Low-E複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均水準である。 共用部分
1駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数73台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジコーナー、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2宮崎交通「橘通り1丁目」バス停 徒歩3分とバス便のため駅からの距離が遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺はドラッグストア、スーパー、飲食店等の商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、マンション周囲は自然が多く住環境が良好である。 総合評価
5小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が遠く利便性が低いため立地条件が良くない。ただし販売価格が非常に安くリバービューとなる眺望という魅力があり、同エリア周辺で価格重視で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできる物件である。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価が約120万円であり同エリアの新築マンションとして非常に安い販売価格である。また、駅から遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低いことがネックであるが購入価格が非常に安いことが大きなメリットとなり、コストパフォーマンスは非常に高い。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |