プレディア住吉甲南町のマンション評価
プレディア住吉甲南町の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/12/26
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全22戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。3ＬＤＫ（63-78㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南東向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドアを採用している他、平置き駐車場6台、駐輪場31台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR神戸線「住吉」駅まで徒歩11分の1駅1路線を利用可能です。KOHYO住吉店まで徒歩11分、コープリビング甲南まで徒歩8分、ローソンストア100東灘甲南店まで徒歩2分、KONAN食彩館まで徒歩4分、コープ甲南まで徒歩7分、イカリスーパー岡本店まで徒歩8分、コープリビング甲南まで徒歩8分、KOHYO住吉店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
3清流（生活排水が流れ込まない）住吉川の傍立地に希少性を感じます。三ノ宮駅まで直通で9分、大阪駅まで直通で21分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価106万円に対し、㎡単価77万円と手頃な価格設定です。落ち着いた住環境を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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66.0
点
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登録日付
2022/12/26
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評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全22戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。3ＬＤＫ（63-78㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南東向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドアを採用している他、平置き駐車場6台、駐輪場31台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR神戸線「住吉」駅まで徒歩11分の1駅1路線を利用可能です。KOHYO住吉店まで徒歩11分、コープリビング甲南まで徒歩8分、ローソンストア100東灘甲南店まで徒歩2分、KONAN食彩館まで徒歩4分、コープ甲南まで徒歩7分、イカリスーパー岡本店まで徒歩8分、コープリビング甲南まで徒歩8分、KOHYO住吉店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
3清流（生活排水が流れ込まない）住吉川の傍立地に希少性を感じます。三ノ宮駅まで直通で9分、大阪駅まで直通で21分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価106万円に対し、㎡単価77万円と手頃な価格設定です。落ち着いた住環境を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |