ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸のマンション評価
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備仕様が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- マンション周辺の住環境が良くないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは57.74㎡ ～ 73.20㎡とDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側と廊下側の柱が完全アウトフレームされているのが良い。また、基本天井高は2510mm～2610mmとなっている。 住戸環境
2バルコニーは全戸南西向きである。バルコニー側に高い建物が建っているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。マンションは大通り沿い及び線路にも近く騒音やプライバシー性がネックである。また、二重床・二重天井の外廊下でクランクインの部屋や玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗器、ミストサウナ、浴室ダウンライト、浴室扉タオルダブルバー、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、可動式ルーバー面格子、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約46%で自転車は各戸約2台（自転車台数212台/総戸数106戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はラウンジ、食配スペース、宅配ボックスとなっている。 周辺環境
3上野東京ライン・京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩9分、各線「大宮」駅徒歩13分と駅からの距離は普通である。ただし、両駅は都心へのアクセスがまずまず良いため交通利便性は高い方である。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
3建物価値は中規模物件であるが周辺では高い建物のため存在感がある。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり特段の希少性はない。ただし、利便性も高い方であり地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリアの新築マンションと比較しては普通の販売価格である。ただし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点が存在せず中古になった際には購入価格の高さがネックとなり大きく値下がりする懸念があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備仕様が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- マンション周辺の住環境が良くないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは57.74㎡ ～ 73.20㎡とDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側と廊下側の柱が完全アウトフレームされているのが良い。また、基本天井高は2510mm～2610mmとなっている。 住戸環境
2バルコニーは全戸南西向きである。バルコニー側に高い建物が建っているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。マンションは大通り沿い及び線路にも近く騒音やプライバシー性がネックである。また、二重床・二重天井の外廊下でクランクインの部屋や玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗器、ミストサウナ、浴室ダウンライト、浴室扉タオルダブルバー、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、可動式ルーバー面格子、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約46%で自転車は各戸約2台（自転車台数212台/総戸数106戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はラウンジ、食配スペース、宅配ボックスとなっている。 周辺環境
3上野東京ライン・京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩9分、各線「大宮」駅徒歩13分と駅からの距離は普通である。ただし、両駅は都心へのアクセスがまずまず良いため交通利便性は高い方である。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
3建物価値は中規模物件であるが周辺では高い建物のため存在感がある。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり特段の希少性はない。ただし、利便性も高い方であり地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約310万円程度と同エリアの新築マンションと比較しては普通の販売価格である。ただし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点が存在せず中古になった際には購入価格の高さがネックとなり大きく値下がりする懸念があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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75.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |