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70.0 点 登録日付 2024/09/22 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 駅近で便利な立地、まとまった建物であること

このマンションの最も悪い点: 駅力が強くないこと

評価詳細

住戸設計 4	D5’タイプ　3LDK　70.28㎡は縦長リビングでアウトポール設計のため横の洋室 5畳と一緒に使うと11.5畳となり広々として使えそう。廊下側の洋室も多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しておりスミフらしい使いやすい間取り。
住戸環境 3	D5’タイプ　3LDK　70.28㎡は　南向きで採光、通風は問題ないと思う。眺望については　駐輪場があるので抜け等の確認は必要。構造が二重床(床スラブ厚200mm)・二重天井で　内廊下設計のため　プライバシー性はありそう。
使い勝手 4	D5’タイプ　3LDK　70.28㎡の収納は　WIC(1.8畳？/1.3畳？）が各１つ、クローゼット(0.3畳？/0.2畳？）が各1つ、物置(0.6畳？/0.4畳？/0.2畳？）が各1つあり　十分なスペースがありそう。リビングイン設計のため、キッチンと洗面室は近く家事効率は高く、ディポーザーがあるので　普段の家事がしやすいと思う。
共用部分 3	エントランスホールは二層吹き抜け、横に一層のラウンジ、テレワークルームが備え付けられているのは小規模マンションとしては良い。駐車場設置率約37％で確保できるか確認必要、管理費は㎡単価月額約311円と高めではある。
周辺環境 4	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩3分と駅近、普段の買い物はピーコックストア：徒歩3分、西友：徒歩5分と便利だがさらに商店街の開発も予定されている模様。小学校まで　徒歩8分と近く、公園、図書館もあるのは　子育て世帯にとってありがたい。
総合評価 3	駅力は強くないが、便利な立地でありスミフのまとまった建物であることから　地縁等があれば検討の余地があると思う。
コストパフォーマンス 3	手堅い物件のため資産価値は　市況並で推移するのではと思う。ただ、都心タワマンの様な爆あがりするものではない

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70.0 点 登録日付 2024/09/22 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 駅近で便利な立地、まとまった建物であること

このマンションの最も悪い点: 駅力が強くないこと

評価詳細

住戸設計 4	D5’タイプ　3LDK　70.28㎡は縦長リビングでアウトポール設計のため横の洋室 5畳と一緒に使うと11.5畳となり広々として使えそう。廊下側の洋室も多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しておりスミフらしい使いやすい間取り。
住戸環境 3	D5’タイプ　3LDK　70.28㎡は　南向きで採光、通風は問題ないと思う。眺望については　駐輪場があるので抜け等の確認は必要。構造が二重床(床スラブ厚200mm)・二重天井で　内廊下設計のため　プライバシー性はありそう。
使い勝手 4	D5’タイプ　3LDK　70.28㎡の収納は　WIC(1.8畳？/1.3畳？）が各１つ、クローゼット(0.3畳？/0.2畳？）が各1つ、物置(0.6畳？/0.4畳？/0.2畳？）が各1つあり　十分なスペースがありそう。リビングイン設計のため、キッチンと洗面室は近く家事効率は高く、ディポーザーがあるので　普段の家事がしやすいと思う。
共用部分 3	エントランスホールは二層吹き抜け、横に一層のラウンジ、テレワークルームが備え付けられているのは小規模マンションとしては良い。駐車場設置率約37％で確保できるか確認必要、管理費は㎡単価月額約311円と高めではある。
周辺環境 4	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩3分と駅近、普段の買い物はピーコックストア：徒歩3分、西友：徒歩5分と便利だがさらに商店街の開発も予定されている模様。小学校まで　徒歩8分と近く、公園、図書館もあるのは　子育て世帯にとってありがたい。
総合評価 3	駅力は強くないが、便利な立地でありスミフのまとまった建物であることから　地縁等があれば検討の余地があると思う。
コストパフォーマンス 3	手堅い物件のため資産価値は　市況並で推移するのではと思う。ただ、都心タワマンの様な爆あがりするものではない

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このマンションの評価平均

67.0
点
6件投稿

住戸設計	3.5点
住戸環境	3.2点
使い勝手	4.0点
共用部分	3.0点
周辺環境	3.5点
総合評価	3.0点
コストパフォーマンス	3.3点