ロイヤルシティビュー庚午南のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

マンション直近に買い物スポットがあり便利、また採光もよく開放感ある眺望がのぞめる点

このマンションの最も悪い点

太田川放水路が近いため多少の水害対策は必要かなとかんじました。

評価詳細

住戸設計 4	６０平米代から８０平米代の２LDKから４LDKを中心とした地上１５階建て鉄筋コンクリート構造総戸数２７戸のマンションであり、各住戸間取りについては室内に柱型が出ていないアウトポールとなっているためデッドスペースがなく開放感があります。
住戸環境 4	マンション開口部向きについては、全住戸で南東向きとなっており、開口部側にはマンション敷地や道路などがあり高い建物もないため採光もよく眺望も開けています。また全住戸角住戸となっているため開口部も多く、採光、通風をさらに良くしており、キッチンやバスルームにも窓があります。
使い勝手 4	リビングダイニングだけでなくキッチンスペースにも床暖房が設置されており、住む人目線の配慮がなされています。バルコニーにはスロップシンクもありガーデニングや掃除などにも使えそう。バルコニードアやキッチンバルコニー付きのプランなどもあり様々な用途に利用できそうです。
共用部分 3	ラクセスキー採用であり、タッチレスでオートロックを開錠できるなど便利です。駐車場は設置率１００パーセントとなっており、全住戸分を用意、平面駐車場となっており機械式の煩わしさがなく将来的なコスト高の心配もありません。
周辺環境 3	広島電鉄宮島線古江駅から徒歩９分ほどの場所に位置し、マンション近くにはバス停もあり利便性は良さそう。マンション周辺にはコンビニやスーパーなどもあり普段の買い物に不便はなさそう。病院や郵便局、交番なども近くにあり安心です。
総合評価 3	東亜地所株式会社を売主とするマンションであり、広島県内では事業実績は高く特に信頼ができる売主であり安心できます。開放感あるロケーションにたつマンションであり、住戸内設備も居住者目線で利便性が高いマンションです。
コスト パフォーマンス 3	３０００万円台から７０００万円台を中心としたマンションであり、駅やバス停までの距離は近く交通利便性はまずまずよく、またマンション直近に買い物に便利なフジ庚午店があるなど買い物にも便利。住戸内設備も他にはない配慮があり、価格なりの価値はありそうです。