モアグレース名駅ザ・ゲートのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

名古屋駅が徒歩圏という立地のよさ。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションで、外観デザインや住戸設備などグレード感が落ちること。

評価詳細

住戸設計 3	地上11階建て総戸数32戸の小規模マンション。専有面積は43.35㎡ ～ 67.60㎡の1LDK～3LDKでシングルやディンクス、ファミリーまで幅広い。1フロア3戸で角住戸率65％超となり、行灯部屋がないのがよい。ビューバスやキッチンに窓があるプランもあるのがよい。柱の食い込みがあるのは惜しい。
住戸環境 4	東と西の二面接道。全戸南向きで現状は低層の住戸となるため、中階層以上は日当たりがよい。プライバシー面では、門扉付きポーチでクランクイン玄関となっており配慮されている。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンター付き、床暖房などがある。ラクセスキー、スマートシステムなど便利なシステムを導入しているのが特徴。収納面では、WICのような大型収納がなく通常のクローゼットなのが心もとない。
共用部分 3	小規模で共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイトとグレーを基調としたカラーリングにガラス手すりのオーソドックスなもの。エントランス周りは壁面には黒と茶を基調としたモダンなモザイクタイルにセットバックしてこじんまりとした規模ではあるが植栽を設けた点はよい。
周辺環境 4	地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩4分、JR東海道本線・中央本線・関西本線「名古屋」駅徒歩10分。買い物面では、名古屋駅周辺の商業施設のほか、日常としてはヤオキスーパー徒歩7分、イオンタウン徒歩9分もある。通学では市立牧野小学校徒歩5分、市立黄金中学校徒歩10分で意外と便利。
総合評価 4	名古屋駅まで徒歩10分という立地が強い。それでいて栄と反対側となるので、周辺は戸建住戸もあるような環境で賑やかさはない。買い物にも不自由がない。ただ、小規模で専有面積も狭く、やや投資マンション的な雰囲気があるのが残念。
コスト パフォーマンス 3	56.92㎡・67.60㎡が3,868万円～4,998万円で、名古屋駅徒歩10分エリアとしては安い。ただ、価格なりのグレード感であることは否めない。