クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエアのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

さっぽろ駅まで徒歩10分、アリオ徒歩11分の便利な立地。

このマンションの最も悪い点

マンションが増えてきているエリアで差別化となるほどの特徴はないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数83戸の中規模マンション。専有面積は53.53㎡ ～ 80.60㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは1フロア6戸で角住戸が4戸を占め、角住戸はL字型のバルコニーで行灯部屋がなく、かつ柱もアウトフレーム化されており家具配置しいやすい。
住戸環境 4	北・東・南の3方が接道している。つ書くにはマンションもあるが駐車場もあるので離隔が取れており日当たりは支障なさそう。プライバシー面では内廊下でクランクインの間取りとなっており、配慮されている。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレと標準的。食器棚が標準装備で便利。収納面では３LDKで大型収納がWICと納戸の2つだが、トランクルームがあるのはよい。
共用部分 4	共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイトの外壁に基壇部はダークグレーの基壇部、ホワイトのマリオンや各階のバルコニー裏がホワイトの天井でスタイリッシュ。エントランスは二層吹き抜けでガラスを多く使っており明るく、小規模ながらデザインへの配慮を感じられる。歩車道にロードヒーティング敷設しており安心。
周辺環境 3	札幌市営地下鉄南北線 ・東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩10分。買い物面では、まいばすけっと徒歩2分とアリオ徒歩11分、JR生鮮市場徒歩6分、サッポロファクトリー徒歩8分、その他札幌駅周辺の商業施設となり便利。通学に関しては、北光小学校徒歩13分、中央中学校徒歩9分で少し遠い。
総合評価 3	さっぽろ駅まで徒歩圏内で、かっこいい外観デザインのマンション。駅近くだと買い物に苦労するが、このマンションはアリオまでギリギリ11分と歩ける距離である点もよい。
コスト パフォーマンス 3	平均坪単価約210万円前後。さっぽろ駅から徒歩圏内の立地を考えれば妥当な価格だと思う。