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パークホームズ荻窪三丁目のマンション評価
パークホームズ荻窪三丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
-
登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩6分で住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは32.13㎡ ～ 101.86㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっており昨今の新築マンションとしては住戸設計が非常に良好である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
5バルコニーの向きは南西向きと北向きとなっている。マンションは第一種中高層住居専用地域の住宅街にあり、周囲は戸建てエリアのため多くの部屋で採光が良好である。また、内廊下で直床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋の広さにより若干異なるが、ディスポーザー、水回り天然石天板、食洗機、トイレ手洗いカウンター付、浴室ダウンライト、リビング床暖房、LDビルトインエアコン、廊下・洗面室・トイレ床のタイル仕上等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約10%で自転車は各戸約1台（自転車台数19台/総戸数19戸）であり、駐車場設置率が低い。共用施設はエントランス横のラウンジ、各階ゴミ置き場となっている。また、外観デザインが重厚感のあるものとなっている。 周辺環境
4中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、また、荻窪駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には住宅街であるが商業施設が近くに多数存在し生活利便性が高く、住環境も良好である。 総合評価
2非常に小規模物件で建物価値が低い。ただし、立地条件においては同駅から徒歩圏内の新築マンションが分譲される可能性が低く、利便性と住環境のバランスが良いためかなりの稀少性がある。そのため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス部屋の広さにより大きく差があるが平均坪単価約500万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件においてもは希少性があるものの戸数が少なすぎることと購入価格の高さがネックとなり大きく値下がりする恐れがあることから主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは良くない。
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66.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩6分で住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは32.13㎡ ～ 101.86㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっており昨今の新築マンションとしては住戸設計が非常に良好である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
5バルコニーの向きは南西向きと北向きとなっている。マンションは第一種中高層住居専用地域の住宅街にあり、周囲は戸建てエリアのため多くの部屋で採光が良好である。また、内廊下で直床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋の広さにより若干異なるが、ディスポーザー、水回り天然石天板、食洗機、トイレ手洗いカウンター付、浴室ダウンライト、リビング床暖房、LDビルトインエアコン、廊下・洗面室・トイレ床のタイル仕上等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約10%で自転車は各戸約1台（自転車台数19台/総戸数19戸）であり、駐車場設置率が低い。共用施設はエントランス横のラウンジ、各階ゴミ置き場となっている。また、外観デザインが重厚感のあるものとなっている。 周辺環境
4中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、また、荻窪駅は都心へのアクセスがよいため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には住宅街であるが商業施設が近くに多数存在し生活利便性が高く、住環境も良好である。 総合評価
2非常に小規模物件で建物価値が低い。ただし、立地条件においては同駅から徒歩圏内の新築マンションが分譲される可能性が低く、利便性と住環境のバランスが良いためかなりの稀少性がある。そのため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス部屋の広さにより大きく差があるが平均坪単価約500万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件においてもは希少性があるものの戸数が少なすぎることと購入価格の高さがネックとなり大きく値下がりする恐れがあることから主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |