ＭＪＲ熊本駅南のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

熊本駅が徒歩圏内の立地にある点

このマンションの最も悪い点

南向き中心住戸ではないため、これにどうしてもこだわりたい方には向かないかもしれない点です。

評価詳細

住戸設計 4	６０平米代から９０平米代の３LDKから４LDKを中心とした地上１３階建鉄筋コンクリート造り総戸数８４戸のマンションであり、各住戸間取りについては、室内に柱型が出ておらずデッドスペースがなく開放的、また各部屋も５畳以上を確保、住戸によっては和室もあり間取りは良いです。天井高も2.5mを確保しています。
住戸環境 4	マンション開口部向きについては東向き中心となっており朝日をしっかりと浴びることができます。戸境壁は180から250mmのコンクリート壁を採用、サッシも遮音性高いものを採用しており隣接住戸での生活音対策もなされています。
使い勝手 4	ガラストップコンロを採用しており、お手入れも簡単です。バルコニーにはスロップシンクを設置、お掃除やガーデニングにも便利です。浴室には浴室暖房乾燥機を設置しており雨の日でも洗濯物をしっかりと乾かすことができます。食器洗い乾燥機もあり便利です。
共用部分 4	共有施設としてゆったりとした高級感が溢れ、接客などに利用できそうなオーナーズラウンジのほか、テレワークや勉強スペースとして利用ができそうなスタディルームがあり利便性が良さそうです。駐車場設置率も100パーセントをこえ、また平置き、自走式となっているので機械式の煩わしさがないのが魅力です。
周辺環境 4	ＪＲ熊本駅から徒歩１１分であり熊本市電田崎橋まで徒歩７分の場所に位置しており、マンション周辺は熊本駅の利便性が享受でき、イオンタウンやアミュプラザ、コンビニ、ヤマダ電機などもあり普段の生活に困ることはなさそう。小学校も徒歩圏内です。
総合評価 4	ＪＲ九州のMJRブランドのマンションであり、新築時の管理もＪＲ九州ビルマネジメントが担当するため安心できます。しっかりとした賑わいと利便性あるＪＲ熊本駅を徒歩圏内に捉えたマンションであり、住環境設備も良いマンションです。
コスト パフォーマンス 4	３０００万円台から4000万円台を中心としたマンションであり、熊本駅周辺の利便性をしっかりと受けることができる立地にあるため将来的な人気も維持できそうです。また、駐車場も自走式や平置とするなど将来的コストの心配も少なく、将来的価値を含めコスパは良いと感じました。