エクセレントシティ中浦和のマンション評価
エクセレントシティ中浦和の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2024/08/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全生活水活水器・エクセレントウォーターを使用していること
- このマンションの最も悪い点
- 幅広いプランとしていること
評価詳細
住戸設計
2地上5階建て、総戸数２８戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが44㎡～70㎡と幅広いプランを揃えるマンション。リビング側のみアウトフレーム採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。この規模感で幅広いプランとしていることは、売り主・新日本建設が価格調整をしやすくしていることが目的であり、大きなマイナス要素。 住戸環境
3西向き住戸なので採光は問題なし。二重床・二重天井であることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを使用していることは希少性ありで高評価要素。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、ホーロー整流板付きレンジフード、静音シンク、浄水器一体型水栓、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、セミオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場6台、駐輪場56台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利で良いし、防災備蓄倉庫があるのはいざと言うときに安心で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジのみ。 周辺環境
4最寄り駅はJR埼京線・中浦和駅で徒歩5分の距離は良い。買い物利便性も高く、業務スーパーまで徒歩1分、西友まで徒歩4分、スーパーバリューまで徒歩5分、ビーンズ武蔵浦和まで徒歩14分と便利。 総合評価
3駅までの距離が近いこと、買い物利便性の高さが魅力の物件。併せて、武蔵浦和駅も徒歩圏内であることもプラス評価。一方、この規模感で幅広いプランとしていることは居住者への配慮を全く考えていないことの表れ。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンス駅までの距離の近さ、買い物利便性の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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62.0
点
-
登録日付
2024/08/10
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全生活水活水器・エクセレントウォーターを使用していること
- このマンションの最も悪い点
- 幅広いプランとしていること
評価詳細
住戸設計
2地上5階建て、総戸数２８戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが44㎡～70㎡と幅広いプランを揃えるマンション。リビング側のみアウトフレーム採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。この規模感で幅広いプランとしていることは、売り主・新日本建設が価格調整をしやすくしていることが目的であり、大きなマイナス要素。 住戸環境
3西向き住戸なので採光は問題なし。二重床・二重天井であることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを使用していることは希少性ありで高評価要素。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、ホーロー整流板付きレンジフード、静音シンク、浄水器一体型水栓、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、セミオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場6台、駐輪場56台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利で良いし、防災備蓄倉庫があるのはいざと言うときに安心で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジのみ。 周辺環境
4最寄り駅はJR埼京線・中浦和駅で徒歩5分の距離は良い。買い物利便性も高く、業務スーパーまで徒歩1分、西友まで徒歩4分、スーパーバリューまで徒歩5分、ビーンズ武蔵浦和まで徒歩14分と便利。 総合評価
3駅までの距離が近いこと、買い物利便性の高さが魅力の物件。併せて、武蔵浦和駅も徒歩圏内であることもプラス評価。一方、この規模感で幅広いプランとしていることは居住者への配慮を全く考えていないことの表れ。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンス駅までの距離の近さ、買い物利便性の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.4点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |