クレアホームズ番町レジデンスのマンション評価
クレアホームズ番町レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/06/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが78.31㎡ ~ 152.75㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は低層の建物が多いため、高層階の部屋では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にプライベートホールが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードは平均である。 共用部分
1駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約2台(自転車台数54台/総戸数27戸)であり、駐車場設置率と自転車設置率が普通である。また、共用施設は、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3JR高徳線「昭和町」駅徒歩10分であり駅からの距離が普通で交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が普通であるため立地条件も普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、小規模物件であり立地条件も特筆すべき点がないことから中古になった場合にかなり売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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53.0
点
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1件投稿
住戸設計 | 3.0点 |
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住戸環境 | 4.0点 |
使い勝手 | 3.0点 |
共用部分 | 1.0点 |
周辺環境 | 3.0点 |
総合評価 | 2.0点 |
コストパフォーマンス | 2.0点 |