サンウッド瀬田一丁目のマンション評価
サンウッド瀬田一丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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87.0
点
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登録日付
2022/08/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域の高台に位置している立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売の総額が高いため購入可能な層が限られること
評価詳細
住戸設計
52LDK～3LDKで広さが63.61㎡ ～ 100.25㎡と主に富裕層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン型でセンターイン間取りになっており家族間のプライバシーが確保でき居住性の良い間取りばかりであり非常に良い。また、壁式構造のため柱が目立たず空間効率も良い。 住戸環境
5バルコニーは南向き、西向き、東向きである。マンションは第一種低層住居専用地域の高台に位置しており住宅街のため多くの部屋で採光は良好で住環境が良い。また、内廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
5設備仕様は、ディスポーザー、キッチンシーザーストーン天板、食洗機、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、カップボード、ＬＤビルトインエアコン、リビング・主寝室床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして非常に高い。また、全戸トランクルームと玄関横大型宅配ボックス設置が付帯されている。 共用部分
3駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約1台（自転車台数22台/総戸数22戸）であり、駐車場設置率は高く自転車設置率は低い。駐車場は地下駐車場となっている。共用施設はラウンジ、中庭となっているおり、またコンシェルジュサービスもある。外観デザインとエントランスが非常に豪華でおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
4東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩9分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心から近いため、交通利便性は高い。また、駅周辺には百貨店等の商業施設が多数存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
4小規模物件で建物に存在感が少ないが設備仕様の高さや住戸設計の良さ、外観デザインの豪華さなどから十分に差別化ができている。また、二子玉川駅は人気がある駅であり駅からの距離は普通であるが住環境が優れた高台に位置する立地条件に非常に希少性がある。また、利便性と住環境も良好であり、富裕層で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約600万円程度であり、昨今の新築マンション市況化でこの立地条件と建物のグレードを鑑みると普通の販売価格である。また、立地条件に希少性があり建物にも差別化ができていることから中古になった際にも一定程度の人気を有する物件であることが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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87.0
点
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登録日付
2022/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 第一種低層住居専用地域の高台に位置している立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売の総額が高いため購入可能な層が限られること
評価詳細
住戸設計
52LDK～3LDKで広さが63.61㎡ ～ 100.25㎡と主に富裕層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン型でセンターイン間取りになっており家族間のプライバシーが確保でき居住性の良い間取りばかりであり非常に良い。また、壁式構造のため柱が目立たず空間効率も良い。 住戸環境
5バルコニーは南向き、西向き、東向きである。マンションは第一種低層住居専用地域の高台に位置しており住宅街のため多くの部屋で採光は良好で住環境が良い。また、内廊下の二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
5設備仕様は、ディスポーザー、キッチンシーザーストーン天板、食洗機、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、カップボード、ＬＤビルトインエアコン、リビング・主寝室床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして非常に高い。また、全戸トランクルームと玄関横大型宅配ボックス設置が付帯されている。 共用部分
3駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約1台（自転車台数22台/総戸数22戸）であり、駐車場設置率は高く自転車設置率は低い。駐車場は地下駐車場となっている。共用施設はラウンジ、中庭となっているおり、またコンシェルジュサービスもある。外観デザインとエントランスが非常に豪華でおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
4東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩9分と駅からの距離は普通であるが同駅自体が都心から近いため、交通利便性は高い。また、駅周辺には百貨店等の商業施設が多数存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
4小規模物件で建物に存在感が少ないが設備仕様の高さや住戸設計の良さ、外観デザインの豪華さなどから十分に差別化ができている。また、二子玉川駅は人気がある駅であり駅からの距離は普通であるが住環境が優れた高台に位置する立地条件に非常に希少性がある。また、利便性と住環境も良好であり、富裕層で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約600万円程度であり、昨今の新築マンション市況化でこの立地条件と建物のグレードを鑑みると普通の販売価格である。また、立地条件に希少性があり建物にも差別化ができていることから中古になった際にも一定程度の人気を有する物件であることが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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87.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 5.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |